9月27日，位于宝安的恒兴御景园获批预售许可证，共备案532套住宅房源。

恒兴御景园本次备案房源位于1栋A座、2栋、3栋、5栋、6栋，主推户型面积约65-182平，备案单价约4.3-5.6万/平方米，均价约4.79万/平方米，总价287-994万/套起，项目为毛坯交付，位于2栋的5套样板间需额外支付装修成本。

目前已经上线I深圳诚意登记，意向登记时间为9月28日-9月30日。

相关销售节点如下：

资料审核：9月28-30日

诚意冻资：9月28-30日

注:冻结资金为10万元，冻资银行为深圳农村商业银行

公示及摇号：10月1-2日

正式选房：10月3日

项目介绍

恒兴御景园位于宝安区沙井街道和一片区，锦程路与和二一路交汇处，临近新国际会展中心。据悉，项目占地面积25635.49㎡，总建筑面积147967㎡。

恒兴御景园基本信息如下：

主推户型：约65-138㎡2-4房

容积率：3.52%

绿化率：35.75%

总套数：782套

可售套数：532套

交房时间：预计2023年年底（以合同签订为准）

物业公司：深圳市鸿霖物业管理有限公司

物业费：住宅物业管理费4.5元/㎡/月

开发商：深圳市恒豪实业有限公司

接下来重点看看户型图：

恒兴御景园公示了9个户型图，分别为65㎡3房、81-89㎡3房、120-138㎡4房

其中65㎡的2房1卫，其中A1-02、03户型互镜像，朝向为西向，整体为紧凑实用户型，双阳台设计，两个卧室和卫生间均带飘窗，采光通透性加分。

不过从户型分布来看，厨房的采光或比较差。

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B1-03、B-02为81㎡3房3厅1卫

该户型朝西，次卧朝南，也是双阳台设计，整体布局与65㎡相似，是65㎡的加大版（多一个房间）。

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C-04、D-01、D1-04均为89㎡3房2厅2卫

D01、D1-04户型朝东向，餐客厅独立，功能分区明显，餐厅有窗户与阳台形成对流，卧室及卫生间均带有采光飘窗，采光通透性好。且客厅开间达到3.6米，空间感阔绰；

C04为竖厅布局，也是及比较经典实用的户型。

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E-05户型为120㎡4房2厅2卫

该户型与G-05相似，南北通透，客餐厅独立，双阳台，多飘窗。

G-05户型为138㎡4房2厅3卫

该户型客餐厅独立，且都连接独立大面积景观阳台，南北通透。从户型图中可以看出，从入户到客厅，从卧室到卫生基本每个空间都带有飘窗，主卧双飘窗刚刚，采光面非常好。

总体而言，恒兴御景园的户型产品，小面积段主要是为朝东、超西向，卧室朝南或朝北，只有改善的大面积段120㎡、138㎡是南北通朝向。产品方正，功能分区明显合理，目前官方公示的得房率是在76-78%左右，不知道实际会不会有惊喜，大家可以期待一下样板间。

更难得的是，恒兴御景园也推出了小面积段上车产品，在沙井区域比较稀缺。

恒兴御景园的户型分布平面图如下，均为2梯5户布局，另外，从供应量来看，大面积段的产品房源量不多，主要是刚需2-3房为为主。