据知情人士透露，位于红山片区的新盘红山华府，截至4月6日13:50，登记批次已超550批，登记比例超过了1:3，很可能成为节后首个日光的商品房项目。

红山华府项目登记时间截止至4月9日，预计4月12日正式开盘。

项目推184套商品房住宅，户型建面约62-78㎡2-3房，全部为纯小户型产品，备案均价约8.05万/㎡。

项目开盘享多重优惠：VIP登记99折、开盘优惠98折、五天准签99折、一次性99折，综合折算，按揭约96折，全款约95折。

综合来看，红山华府的折后单价约7.7万/㎡，比去年同片区入市的深业上城学府（折后约7.48万/㎡）价格稍贵，不过项目以小户型为主，整体的上车门槛相对较低。

此外，红山华府属于小体量社区，项目除了184套商品房外，还有162套回迁房。而且，周边挨着安居房和农民房，有明显对视，基本要20+层以上视野才相对开阔。

项目最大的亮点是深高北学区（新园），距离深高北校区仅约600米，根据2024年学区公示是属于深高北学区范围（具体最新区教育局最新划分为准）。

项目介绍

红山华府位于新区大道与民宝路交汇处，距离地铁4号线红山站约400米，旁边即是深圳新华医院。

项目规划为1栋一单元（30层）为可售商品房，1栋二单元（33层）为回迁房，总户数是352套，其中可售户数186户。

图|红山华府效果图

产品方面，均为刚需小面积产品，户型面积为63-65-69-78㎡两房至三房，其中两房户型93套，三房户型93套。

红山华府所在的红山板块作为龙华最醇熟的片区，配套非常优越的。

红山华府北侧是三甲医院新华医院，该院由北大深圳医院运营管理，医疗水平较高。

商业方面，步行可至红山6979商圈，及龙光玖钻自带商业，红山天虹等。