想在深圳低价租房/买房的宝

大多会去关注深圳的 人才房、公租房、安居房

但是有些人在申请过程会存在以下疑问：

“这三者有什么区别？可以同时申请吗？

非深户能申请吗？

你是不是也有类似疑问

那就赶紧来看看椰子整理的这篇文章吧

过了这村就没这店了

有需要的赶紧收好哈

篇幅稍长，请耐心查看哦~

深圳人才房、公租房和安居房的区别

1、房源性质不同

公租房是租的，人才房大部分是租的，安居房则是买的。

这种政策性住房的租金远低于市场价，安居房的房价，则是普通商品房房价一半左右，如果能成功买上，相当于在深圳5折买房。

2、申请条件不同

01人才房

人才房申请条件没有统一标准，每个房源的申请对象以及条件都会有些不同，所以具体条件要看到时候的房源通告哦。

例如之前盐田区发布的2022年企业人才房配租申请通告，其中申请对象及条件如下，供大家参考：

图源：盐田区住建局

02、公租房

需同时满足以下几项条件：

一、户籍条件

申请人必须具有本市户籍(但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人)。申请人已经组建家庭的，应当以家庭为单位提出公租房轮候申请：

具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人；

具有本市户籍的申请人（配偶）父母、成年子女可以作为共同申请人（父母至少一方有深户），但在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠。

注：1、投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。

2、如果申请人的配偶是现役军人，但是没有深圳市户籍，可以作为共同申请人，并且申请条件不受户籍限制;

3、如果申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。

二、年龄条件

申请人在提出轮候申请之日(含当日)年满18周岁。

三、社保条件（只需满足一项）

1、申请人参加本市社保（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费3年以上；

2、申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社保累计缴费1年以上；

3、申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社保的时间限制。

四、住房条件(需同时满足)

1、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房；

2、申请人及其配偶或者其他共同申请人未租住任何形式的保障性住房；

3、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；

4、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未领取购房补贴。

五、其他条件

正在本市领取租房货币补贴的，可以依照本办法申请轮候公租房，经轮候选房并承租公租房的，停止享受租房货币补贴。

03、安居房

符合下列全部条件，可提出安居房轮候申请：

一、户籍条件

申请人、共同申请人均具有本市户籍；申请人应当以家庭为单位提出安居房轮候申请：

申请人的配偶、未成年子女应当列为共同申请人;

具有本市户籍的申请人(配偶)父母可以且只能列为安居房共同申请人，申请人(配偶)父母未离异的不得单独一方列为安居房共同申请人;

申请人成年子女不能列为安居房共同申请人。

注：1、申请人配偶属现役军人的，可以不受户籍限制；

2、申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍

二、年龄条件

单身：申请人需年满35周岁

家庭：对主申请人没有年龄要求，但成年子女不能列为安居房共同申请人。

三、社保条件（只需满足一项）

1、申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上;

2、人才安居政策中规定的领军人才、新引进高级人才(2010年5月14日后引进的正高、副高)和中初级人才(本科及以上)，参加本市社会保险累计缴费3年以上；

3、属于以下特殊群体的，不受缴纳社会保险时间限制：

①申请人、共同申请人属于经民政部门认定的抚恤优待、优抚对象;

②申请人、共同申请人属于经残疾人联合会认定的残疾人

四、住房条件（须同时满足）

1、申请人、共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房，且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

2、申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过人才购房补贴、海外高层次人才奖励补贴等购房优惠政策;因违法行为被终止发放购房补贴的，视为已享受购房优惠政策

综合上述条件可得知

申请人才房是否要求深户看具体情况

公租房和安居房都要求申请人必须是深户

关于三者的申请方式

椰子下面也给大家整理好啦~

三、申请流程不同

01、人才房

申请方式有两种：一是由单位去申请，满足条件的人才再向单位申请入住；二是个人申请。

人才房不需要先轮候再申请，等房源通告出来，满足条件的根据通告内容提交材料申请即可，不同房源的要求可能不一样，以具体通告为准！

02、公租房

个人申请，需要先申请轮候，进入轮候库之后有房源通告出来，才能去申请认租，而最终是否申请到要看你的排名情况哦。

03、安居房

个人申请，需要先申请轮候，进入轮候库之后有房源通告出来，才能去申请认购，而最终是否申请到要看你的排名情况哦。

深圳人才房、公租房、安居房

能同时申请吗？

要分情况回答哦：

1、公租房和安居房可以同时申请轮候，但最后要二选一；

2、正在租住人才房的不可以申请公租房，但是可以申请安居房；

3、正在租住公租房或者已购买安居房后，能否租住人才房需要看人才房的具体房源要求，以实际情况为准。

来源：深圳本地宝