12月6日，罗湖区教育局就螺岭外国语实验学校发布限制50㎡以下小户型入学的告示，作出了较新回应并致歉！罗湖区仍坚持就近入学，按照类别和积分录取的方式给适龄儿童妥善安排学位。

还表示未来将通过城市更新和相关工程等拓展空间，增加学位供给。具体情况如下：

“罗湖区教育局已于昨天晚上要求螺岭外国语实验学校撤下“告示”。因为“告示”引起了部分家长担忧，我们诚恳地表示歉意！

罗湖区严格落实深圳市义务教育招生政策，坚持就近入学，按照类别和积分录取，所有符合入读条件的孩子，都会妥善安排学位。符合螺岭学校类别和积分条件的安排到该校入读。”

罗湖区教育局发布情况前要求螺岭外国语实验学校连夜下架“告示”

12月4日傍晚，一则由深圳市螺岭外国语实验学校发出的关于学位申请 补充要求的告示：限制50㎡以下小户型入学，再次引发圈内外人士热议。

昨晚23:15分，该学校连夜发布告示： 根据罗湖教育局意见，决定取消学位申请补充要求，即不限制小户型申请学位。

而早前的补充公告也显示少有无法查看，仅在页面停留了1天多的时间。从罗湖区教育局发布的情况可见，原来是其昨晚就已经施压于深圳市螺岭外国语实验学校，才得以撤下。

回顾律师说法！该行为属于违法无效规定

当时，学位申请补充一出，就有人认为，学校这一行为涉嫌对小户型家庭有“歧视”的意思，违背了教育的公平原则；有律师也直接指出，这属于违法无效规定。

针对学校的这一说法，深圳房地产知名律师张茂荣表示，深圳市螺岭外国语实验学校就50平米以下住房做出限制申请学位规定，本质是超越法律限制了50平米以下适龄儿童就近入学受教育的权利，属于违法无效规定。

他还表示，“根据我国《宪法》第46条规定“中华人民共和国公民有受教育的权利和义务”，《义务教育法》第12条规定“适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学”，相关规定并没有就就近居住房屋面积做出规定。”

如学校强制推进，家长可以向教育局投诉，请求教育局依法责令其改正，教育局不履行监管职责或者认为学校做法正确的，可以对教育局提起行政诉讼。

京师律师事务所雷国亚律师也向中国新闻社表示，该校的这种做法其实是对低收入家庭和孩子在择校这一问题上的一种限制，侵犯了孩子们的平等受教育权、择校权。同样是一个家庭，有钱的家庭买一个100平方米的房子，甚至不止一套，他的孩子就能在这个小学上学，而经济条件差的家庭，或许只能买得起一个30平方米的房子，孩子的上学却受到了居住年限的限制。（部分摘取）

今早10点25分左右，记者致电深圳螺岭外国语实验学校电话，问及昨晚下架补充告示的情况，被告知是门卫电话，表示具体情况不知道，并给了记者一个招生办的电话，后来记者拨通电话，电话一直处于无人接听状态，循坏播放的是该学校的广告。

有小户型楼盘“躲过一劫”？螺岭小学的学位实则真紧张

当时，深圳螺岭外国语实验学校学位申请补充公告一出，就有网友向我们表示了担忧，“如果按照学校这个标准实现，螺岭片区的60%的房子申请不到学位。”

（图源：天悦、房BOSS）

据上表的不完成统计数据所示，以上26个楼盘都属于深圳螺岭外国语实验学校的招生范围。其中，小户型的楼盘只要集中在东门片区，东门168、华隆园、京基东方华等，以19-33平米左右的面积段，加上总价低的优势，成为近年学区内成交最为活跃的楼盘。

（摘自深圳新浪房产、咚咚找房公众号评论）

与该网友一样，也有认为学校的这一公示，对于居住的年限的限制可以理解，但只限制小户型不限制大户型就不公平了；但也有网友持认同意见，认为学校的做法是让小户型回归正常属性，可以减少专门炒学位房的投资客。还有人担忧假如有名校也这样效仿，接下来大户型学位房是不是也会成为投资客的目标。

近两年，片区内因面积小总价低，均价也不会太高，小户型学区房成交一直相对火爆。对于螺岭小学小一招生14个班900名学生，随着周边适龄儿童数量的增加，从该学校发布的这则告示也折射了学校小一学位不足的压力，也再次暴露了深圳优质教育资源的稀缺。

福田好学位也紧张通过新建学校缓解迎业主不满

据深圳大件事报道，深圳目前多个小区学位突遭划转，位于福田区香蜜湖片区的豪宅香格丽苑，有业主们反映，在没有征求业主意见的情况下，教育局将小区原本属于侨香外国语学校的学位，划转为在建的红岭实验小学，这让小区业主们很不满意。

另外，2019年，香格丽苑、听泉居、鸣泉居、安侨苑等几个小区的学位将从侨香外国语小学部划出，划进新建的红岭实验小学。

红岭实验小学学区范围（征求意见）

对此，深圳福田区教育局表示，目前仍处于征求意见时期，将尽较大努力协调居民的入学需求。

（图源：咚咚找房）

另外，与螺岭小学相似的案例则发生在今年5月份，罗湖翠园中学东晓校区也曾发布50㎡以下房产必须实际居住且是少有住房，才可申请学位的公告。但随后该校又重新张贴了公告，并把关于50㎡以下申请学位限制条件删了，和深圳螺岭外国语实验学校此次情况类似。

优质教育资源稀缺下！23万/平!深圳一学位房又卖出990万高价

近年来，深圳家长为了重点学位房，以高单价买入小户型的,像“单价突破20万！XX花园学位房成交”、150万买一条过道学位房“，这样的新闻已经屡见不鲜。

无论是单价高到逆天、户型奇葩、面积从十多平米甚至几十平米不等，或者环境恶劣或者无法居住的案例都不少，这些家长只为了一张学位票券就付出了巨大的代价，也有人借机炒作学位房。

5日，就有中介在朋友圈发布“国城花园43平990万成交，单突破23万每平米”的消息。另据知情人介绍，从12月开始，双实验学位成交4套，除了国城花园这套已经成交的位于17楼43平户型外，另外分别是南天二花园89平方1300万成交2套、82平1160万成交1套。

据深圳链家官网的数据，国城花园11月二手房挂牌均价为15100元/平，目前仅有3套80平和2套150平的户型在卖，该小区是1998年建成的，共570户54个户型。带深实验小学部 + 深实验初中部，即使楼龄较老，但因是片区少有带“双实验”学位的楼盘，价格走势一直坚挺。

从乐有家研究中心公布的数据来看，自2013年至2018年，国城花园的均价已经从4.5万/平涨到15.1万/平。