11月3日，深圳市2021年第四季度新开工项目集中启动活动举行，市委书记王伟中出席活动并宣布集中开工。

据了解，共有224个项目纳入本次集中开工，总投资约4455.3亿元，年度计划投资约223亿元，包括大族数控产业园、国显科技新型显示研发生产基地、富城科技产业园、TCL先进半导体显示产业总部等重大项目。

其中，政府投资项目134个，总投资约376.2亿元；社会投资项目67个，总投资约1320.7亿元；政府和社会共同投资项目6个，总投资约2420.7亿元。

新开工项目中，道路交通领域项目44个，产业领域项目29个，社会民生领域项目40个，其他领域项目111个。

值得关注的是，本次开工项目产业领域有29个，包括华为数字能源研发中心、大族数控产业园、TCL先进半导体显示产业总部项目、宝安航城创新产业研发联合基地、九龙山工业园项目、坝光创新创业园、深汕科技生态园B区等众多重点项目。

除了此次开工项目外，据了解，近日，市发改委发布1-9月全市重大项目进展情况。2021年全市共安排重大项目596个，总投资达29747.1亿元，今年1-9月，406个市重大建设项目累计完成投资1899.8亿元，完成年度投资计划82.9%。

重大项目是指符合深圳产业发展导向、对深圳经济社会发展具有重大影响和带动作用、投资规模较大、并按规定程序列入年度重大项目计划的固定资产投资项目。按行业类别可划分为战略性新兴产业、现代服务业、先进制造业和优势传统产业、城市更新、轨道交通、道路机场港口、社会民生、城市安全环境资源共8大类项目。

各区此次开工重要项目：

福田区：共12个项目，总投资约216.6亿

福田区纳入本次集中新开工的项目共12个，总投资约216.6亿元，年度计划投资约13.4亿元。

包括以下重点项目：

环中心公园片区改造项目（华富北）

华为数字能源研发中心

细胞制造全产业链平台

深圳市少年宫更新改造项目 

1、环中心公园片区改造项目（华富北）

位置：福田区环中心公园片区以笔架山、中心公园和福田河为中心，北至北环大道，南接深圳河，东至华强北步行街，西至彩田路，涉及区域面积约10.6平方公里。

未来规划：打造一个现代化、生态型环中心公园活力城区

配建九年一贯制学校、2所幼儿园及文化活动室、体育场地、社康中心等公共设施；

衔接笔架山、中心公园环境优势，打造汇聚一流教育、医疗、生态资源的国际化新住区；

 扩建市二医院，建设学科特色鲜明的研究型医院，有效提升深圳医疗服务品质。

罗湖区：共14个项目，总投资约211.4亿

罗湖区纳入本次集中新开工的项目共14个，总投资约211.4亿元，年度计划投资约12.3亿元。

包括以下重点项目：

布心村水围村城市更新项目二期

清水河重点片区棚户区改造

罗湖区妇幼保健院改扩建工程

深南东路东延工程 

1、布心村水围村城市更新单元二期

位置：位于沙湾路与太白路交汇处西南侧

拆除用地面积：34383㎡

开发主体：京基地产开发建设。

2、清水河重点片区棚户区改造

项目简况：位于清水河街道，由6个旧住宅小区构成，具体包括：四季青宿舍楼、宝清苑、宝明花园、清水河小区、中粮综合楼以及凯利昇宿舍楼。

棚改项目拆除用地面积：54360.7㎡；

规划容积：172890㎡。

3、罗湖区妇幼保健院改扩建工程

项目概况：拟新增用地面积6300.00㎡、建筑面积96482.00㎡，地上建筑面积71786.00㎡，地上核增建筑面积4000.00㎡，地下建筑面积20696.00㎡。

新增停车位560个，增加床位数至700张（本项目二期工程建设完成后会对现有一期妇保楼业务进行调整，拟调整一期病床为150张，则二期工程需增设病床550张）。

本项目总投资：127760.48万

罗湖区妇幼保健院改扩建项目效果图

4、深南东路东延工程

项目概况：位于深圳市罗湖区新秀罗芳片区，依据法定图则定位为城市次干路；

设计时速40公里（隧道段30公里），双向4车道，西起经二路，沿现状深南东路东段线位敷设，横穿猫窝岭后，东至延芳路，路线全长约552.6米，规划红线30米（路基段）和61.5米（猫窝岭隧道段）。

沿线设穿越猫窝岭隧道1处，灯控平交口2处。

盐田区：共10个项目，总投资约163.9亿

盐田区纳入本次集中新开工的项目共10个，总投资约163.9亿元，年度计划投资约12.5亿元。包括以下重点项目：

盐田港区东作业区集装箱码头工程

盐田港置业工改保项目

盐田区人民医院发热门诊大楼及配套设施项目

普洛斯物流园四期 

1、盐田港区东作业区集装箱码头工程

项目计划总投资：144.9亿元；

总用地面积约177.5万平方米，将新建3个20万吨级自动化泊位，以及跨海连接通道、空箱堆场、支持系统等配套工程，设计年通过能力300万标箱。

项目将建成世界一流的智慧绿色港区。

2、盐田区人民医院发热门诊大楼及配套设施项目

项目位于盐田区海山街道梧桐社区，梧桐路与香径西街交汇处西侧；

用地面积为0.8922公顷。

南山区：共24个项目，总投资约78.2亿

南山区纳入本次集中新开工的项目共24个，总投资约78.2亿元，年度计划投资约11.9亿元。

包括以下重点项目：

TCL先进半导体显示产业总部项目

西丽水库至南山水厂原水管工程

侨城北公园项目

赤湾站上盖保障性住房项目 

1、TCL先进半导体显示产业总部项目

位于南山区沙河街道；

总建面：47000㎡；

总投资：约18亿元。

建设内容包括：商业办公区域、文化类建筑、地下车库等配套设施

2、西丽水库至南山水厂原水管工程项目

位于南山区西丽街道，主要建设内容包括西丽水库岸塔式取水口1座、南山水厂提升泵站1座、总长约5千米输水隧洞及3座竖井等。

3、侨城北公园

宝安区：共40个项目，总投资约230.9亿

宝安区纳入本次集中新开工的项目共40个，总投资约230.9亿元，年度计划投资约21.7亿元。

包括以下重点项目：

大族数控产业园

二十八高等一批学校建设项目

宝安航城创新产业研发联合基地

桃花源科技创新生态园 

1、深圳第二十八高级中学

项目概况：选址于新桥街道东南部富城工业区东侧联发石场地块；

规划总用地面积：70030.81㎡(其中建设用地面积69563.01㎡）。

建筑规模：规定建筑面积120000㎡，总建筑面积130000㎡（最终以发改批复为准）；

2、宝安航城创新产业研发联合基地

项目概况：项目由宝安3家上市企业及1家拟上市企业联合建设，园区建成后年产值将超75亿。

将率先在宝安打造以“EPR+BIO+5G+AI”（第五代移动通信技术+生物技术+AI人工智能+物联网）为核心的新技术新产业创新研发联合基地。

龙岗区：共37个项目，总投资约331.9亿

龙岗区纳入本次集中新开工的项目共37个，总投资约331.9亿元，年度计划投资约32.1亿元。

包括以下重点项目：

龙岗国际艺术中心及配套项目

深圳市城市大数据中心一期

骏商科技广场

龙岗区园山街道DY01片区城市更新单元 

1、龙岗国际艺术中心

项目位置：选址位于龙岗区坂田街道。

规划总用地面积：约43016平㎡；

总建筑面积：105957㎡；

项目总投资约：200000万元；

项目建设内容包括：国际演艺中心、艺术展览体验中心、艺术公共教育中心、文化配套、管理服务用房、架空公共空间及绿化休闲、地下人防停车库及设备用房等。

其中配套设施酒店项目用地面积暂定7000.9平方米，黄金山公园面积暂定5.33万平方米。

龙华区：共17个项目，总投资约445.0亿

龙华区纳入本次集中开工的项目共17个，总投资约445.0亿元，年度投资计划约40.1亿元。

包括以下重点项目：

九龙山工业园项目

广东大唐国际宝昌燃气热电2x400MW级扩建工程

百丽智联中心

龙华区栢恒保障房项目

1、广东大唐国际宝昌燃气热电2x400MW级扩建工程

项目核准总投资：26.85亿元；

占地面积：82500平方米。

项目概况：项目安装两套燃气-蒸汽联合循环冷热电联供机组，燃料采用“西气东输”二线天然气，年设计发电量约48亿千万时，年设计供热量约651万吉焦。

坪山区：共13个项目，总投资约70.5亿

坪山区纳入本次集中新开工的项目共13个，总投资约70.5亿元，年度计划投资约12.5亿元。

包括以下重点项目：

海科兴留学生产业园二、三期开发建设工程

竹坑排名前列工业区及老围片区城市更新单元

碧岭小学改建项目

夹圳岭南路市政工程

1、竹坑排名前列工业区及老围片区城市更新单元

项目位于龙田街道，北至坪山科技路，东临翠景路，南近金牛东路，西临兰景中路。

拆除范围用地面积：111782.3平方米；

开发建设用地面积为92857.1平方米（含移交给政府的普通工业用地15555.8平方米）；

规划总建筑面积为488780平方米。

光明区：共39个项目，总投资约322.7亿

光明区纳入本次集中新开工的项目共39个，总投资约322.7亿元，年度计划投资约6.3亿元。

包括以下重点项目：

绿色IDC核心设备先进制造基地

万丈坡保障性住房项目

光明中学初中部拆除重建项目

荔园片区城市更新项目

1、光明中学初中部拆除重建项目

该项目计划总投资：26567万元；

拟将初中从30班扩增至48班，拆除建筑面积8270平方米；

新建建筑面积52969平方米，其中新建地上建筑面积46329平方米（必配校舍用房36497平方米，选配校舍用房9832平方米）、地下建筑面积6640平方米（地下车库5840平方米，设备用房800平方米）。

大鹏新区：共7个项目，总投资约20.8亿

大鹏新区纳入本次集中新开工的项目共7个，总投资约20.8亿元，年度计划投资约0.8亿元。

包括以下重点项目：

坝光创新创业园(DY03-07地块)

坝光产业孵化器(DY03-06地块)

白石岗片区城市更新单元贡献用地公共住房

布新商住楼

1、坝光创新创业园(DY03-07地块)、坝光产业孵化器(DY03-06地块)

作为坝光片区重点项目

项目总用地面积约2.5万平方米；

总计容建筑面积约7.7万平方米；其中 坝光产业孵化器（DY03-06地块）用地面积约1.07万平方米、计容建筑面积约3.2万平方米；

坝光创新创业园（DY03-07地块）用地面积约1.45万平方米、计容建筑面积约4.5万平方米

深汕特别合作区：共4个项目，总投资约32.5亿

深汕特别合作区纳入本次集中新开工的项目共4个，总投资约32.5亿元，年度计划投资约3.4亿元。

包括以下重点项目：

1、深汕科技生态园B区

投资主体：深投控（深汕特别合作区）投资发展有限公司

项目简介：“高端科技资源导入+科技园区+金融服务+上市平台+科技产业集群”的五位一体商业模式，拓展合作区产业基础积累，与深圳湾生态科技园形成园区联动发展。

主要产品：高层次人才创新创业载体及战略性新兴产业研发平台载体、商业配套

投资额：51.6亿元（B区19亿元）

占地面积：9.1万㎡   

建筑面积：45.58万㎡（B区16万㎡）

2、信德豪中央厨房产业园

投资主体：深圳市深汕特别合作区信德豪食品有限公司

项目简介：建设集中完成食品成品或半成品加工制作、并直接配送到店，集生产加工、集中采购、检验检测、统一包装、冷冻储藏、冷链物流、科技研发、信息处理等多种功能为一体的，从各个环节进行监管，实现食品可追溯性，确保食品安全的现代化配餐、配送中心。

主要产品：集中生产净菜、供餐配餐等菜品配送中心

投资额：1.5亿元

占地面积：2.00万㎡

建筑面积：4.00万㎡

3、威富智慧创新园

投资主体：深圳威富电子科技有限公司

项目简介：项目主要建设通讯产品、智能安防产品、应急通讯指挥系统产品的研发生产基地。

主要产品：双工器、滤波器、人脸识别产品及超远程应急指挥通讯系统

投资额：10亿元

占地面积：3.07万㎡

建筑面积：9.24万㎡

4、麦轩食品工厂

投资主体：深汕特别合作区麦轩食品有限公司

项目简介：本项目计划建设糕饼生产基地、研发中心、参观体验中心、展示中心为一体的深汕麦轩糕饼梦工厂，打造工业+旅游+文化体验一体式基地。

主要产品：糕点（烘烤类糕点、油炸类糕点、月饼）、饼干、糖果制品（糖果）

投资额：2亿元

占地面积：1.44万㎡

建筑面积：4.31万㎡

今年前三季度，深圳已组织开展两批次新开工项目集中启动活动，共开工项目463个，总投资5918亿元，年度计划投资约999亿元。

来源：深圳房地产信息网