2月1日，深圳公告一宗龙华福城普通工业用地，计划3月1日出让。

宗地号A922-0832，土地位置龙华区福城街道，土地用途普通工业用地，土地面积23995.71平方米，建筑面积91370平方米，挂牌起始价5010万元，土地使用年限30年。

地块位于龙华九龙山，目前龙华九龙山科技城已经汇聚了华为、迈瑞、美团智能科技等龙头企业进驻。即使在2024年初春节将要来临之际，九龙山的产业引进也没有暂缓，就在半个月前，九龙山刚引进一家电子半导体科技公司。

本次蒋出让的该地块将建设智能通信模组全球制造基地项目，本项目建成达产后预计年均形成产值超100亿元，年均纳税超2亿元。

本次出让宗地厂房、宿舍、食堂、商业不得转让；文化活动室产权归政府，由竞得人建成后无偿移交；物业服务用房归全体业主所有，按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，3.5年内竣工。

规划设计要点表显示，新建规定建筑面积91370平方米，其中：厂房65800平方米，宿舍21480平方米，食堂1000平方米，商业1000平方米，文化活动室1000平方米，物业服务用房190平方米。

根据公布的产业监管协议显示，该地块将建设智能通信模组全球制造基地项目。

2023年7月，龙华区工业和信息化局公布了《智能通信模组全球智造基地重点产业项目遴选方案》，意向用地单位为深圳市广和通科技有限公司。

项目意向用地单位母公司作为首批国家级专精特新“小巨人”企业，在蜂窝物联网模组行业全球市场占有率排名第二，在车联网、智能办公、移动支付等众多细分领域的市场占有率全球第一。

本项目意向用地单位利用无线通信模组领域的技术优势，构建无线通信模组和智能整机的研发，设计、生产和销售一体的业务生态，建成新一代物联网产业研发生产基地。

项目建成后有利于促进深圳市数字经济核心产业发展，将有效促进国内国际双循环，践行以科技创新催生新发展动能。本项目建成达产后预计年均形成产值超100亿元，年均纳税超2亿元，对深圳市及龙华区经济社会的可持续发展具有重要意义。

该项目位于龙华九龙山塘光路与富荣路交界处，据了解，目前龙华九龙山科技城已经汇聚了华为、迈瑞、美团智能科技等龙头企业进驻。

地块现状图：

来源：深圳房地产信息网