原标题：2018年3月深圳各区房价及新房成交排名分析：罗湖新房成交量增500%

中商情报网讯：据悉，2016年10月深圳新房成交4276套，成交均价55611元/㎡。目前来看深圳在多重楼市调控下，量价齐跌，房价累计下跌1426元，实现新房成交价格“十八连跌”。值得一提的是，至2017年以来，深圳房价逐月下降，但跌幅不大，14个月才将740元，可见目前深圳房价较为稳定，调控效应也愈加明显。据深圳市规土委数据，3月新房仅成交2029套，环比增长156%，与上年同期相比成交增长153%。但其新房成交均价仍出现下跌，3月深圳新房房价54185元/平方米，环比下降6元/平方米，同比下跌545元。

数据来源：中商产业研究院整理

3月深圳各区新房成交套数和成交均价情况：

新房成交套数最多的是龙岗区和宝安区分别是1008套和875套，与上月相比，均有不同程度上涨，特别是罗湖区新房成交套数，环比上涨500%。上月罗湖、福田、龙岗和宝安区新房成交量环比均翻倍，福田上涨100%、龙岗上涨150%、宝安上涨176%。南山区上月新房成交量为104套，环比上涨65%；盐田仍保持零成交。

从平均成交价来看，本月新房成交价格较高的是南山区，3月成交均价为109661元/平方米，新房成交均价保持10万元/平方米以上；其次新房成交均价第二高的是福田区，为79137元/平方米，与上月相比上涨7%，3月深圳平均房价除了宝安和龙岗区，其余城区房价均出现上涨。房价涨幅较大的是福田区，3月新房成交均价为79137元/平方米，环比上涨7%。

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3月深圳各区新房成交面积情况：3月深圳市新房成交面积为20.4万㎡，其中龙岗区新房成交面积较大，占比为45.5%，占比下降，但占深圳市新房成交面积近46%，成交面积排名第二的是宝安区，占比为42.5，占比超深圳新房成交面积四成。其次是南山区和罗湖区，占比分别是9.2%和1.7%。

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深圳各区新房可售面积情况：3月末深圳商品住宅可售套数最多的是龙岗区和宝安区，分别是15874套和8160套。由于上月楼市回暖，加上开放商新盘陆续推出，3月深圳月末可售套数最少的是福田区和盐田区，分别是711套和177套。

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