数据说明

数据统计时间为：2022年7月18日至2022年7月24日。

以上数据来源于深圳市住房和建设局、市场公开资料。

本文部分内容含作者观点，仅供参考。

楼市供应，当周深圳一手住宅供应规模趋稳，当周3个住宅项目获取商品房预售许可证，新增供应1860套住宅；开盘入市项目4个，上新住宅房源2480套。

交易方面，一、二手房住宅成交水平均有所下滑。根据焦点研究院统计，当周全市一手新房成交683套，环比下跌约12.1%；成交面积约6.89万平方米，环比下跌约13.4%。当周全市成交二手房489套，环比下跌约8.1%；成交面积约4.83万平方米，环比下跌约6.4%。

土地市场，当周地块无供应或成交。

市场运行方面，当周3个住宅项目获取商品房预售许可证。其中，位于坪山的深业山水东城花园，备案住宅房源559套，户型建筑面积约81至188平方米，价格约3.5至5.1万元/平方米；

位于龙岗的合正新悦润园，备案住宅房源811套，户型建筑面积77至119平方米，价格约3.7至4.7万元/平方米；

位于龙岗的信城缙悦花园，备案住宅房源490套，户型建筑面积78至116平方米，价格约3.6至4.2万元/平方米。

当周4个项目入市。其中，位于龙华的中海闻华里，供应住宅房源705套，户型建筑面积约84至116平方米，单价区间6.6至7.9万元/平方米，均价约7.4万元/平方米，总价区间558至919万元/套；

位于福田的左岸红树湾府，供应住宅房源320套，户型建筑面积约59至233平方米，单价区间7.4至16.1万元/平方米，均价约9.7万元/平方米，总价区间482至3760万元/套；

位于坪山的深业山水东城花园，供应住宅房源559套，户型建筑面积约81至188平方米，单价区间3.5至5.1万元/平方米，均价约3.8万元/平方米，总价区间280至959万元/套；

位于深汕的振业时代花园二期，供应住宅房源896套，户型建筑面积约77至136平方米，单价区间约1至1.5万元/平方米，均价约1.2万元/平方米，总价约77至210万元/套。

焦点研究院认为，市场仍处“冷静期”，购房者理性观望后市，因而新房住宅去化周期进一步拉长，二手住宅交易量则继续在低位徘徊，短期内楼市现状或难以改善。

市场方面

深铁璟城，项目已开放样板间。此次供应住宅1243套，户型建筑面积约77至151平方米，均价4.85万元/平方米，带装修交付。

万科金域学府，项目已开放样板间。此次供应住宅1300套，户型建筑面积约70至180平方米，预计9月份开盘。

星龙园，项目已开放展厅。此次供应住宅448套，户型建筑面积约72至143平方米，预计8月份开盘。

保利明玥澜岸，项目已开放临时展厅。此次供应住宅678套，户型建筑面积约70至113平方米，预计8月中旬开放样板间，9月份入市。

教育配套

✦人大附中深圳学校（九年一贯部）二期工程提前竣工

大鹏新区今年9月将新增公办学位3630个。

轨道交通

✦ 深圳地铁16号线二期工程首台盾构机顺利下井

该线路由16号线一期工程起点大运站引出，沿龙岗大道、长江埔路、大福路、公园路、沙荷路、惠盐中路敷设，终至西坑站，线路全长约9.54公里，设站8座，计划2025年建成。

✦ 深圳地铁12号线全面完成单位工程验收

该线路一期起于左炮台东站，止于海上田园东站，全长40.56公里，设站33座，预计今年通车。

项目规划

✦ 光明茅洲河体育艺术中心、玉塘文体中心同步开工

标志着光明区十大文体设施进入加速度阶段，为市民提供文化、休闲等市政配套。