日前，深圳中原研究中心发布了2025上半年深圳楼市用户画像，报告指出，深圳二手住宅置业者中女性占比50.4%，占比依然超过男性，但近三年呈持续下行态势。2025年上半年女性购买的最贵的二手房总价为6800万，男性购买的最贵的二手房总价为6180万。

2025年上半年一手住宅置业者中男性购房占比51.8%，时隔两年占比再次反超女性。 自2023年一手住宅男性购房占比仅47.8%后，近两年来男性购房占比持续上升。2025年上半年男性购买的最贵一手住房总价为5031万，女性购买的最贵一手住宅总价为8800万。

2025年上半年租客中，男性占比50.8%，女性占比49.2%，女性租房占比持续上行。

星座分析

2025年上半年二手置业者中天秤座成交占比最大，为11.9%；其次是处女座、天蝎座。二手置业者中白羊座买家最少，仅有7.0%。

2025年上半年一手置业者中天秤座成交占比最大，为12.2%；其次为处女座、巨蟹座。一手置业者中摩羯座买家最少，仅有6.1%。

籍贯分析

2025年上半年二手置业者中来自广东(不包括深圳)的置业者成交占比遥遥领先，为29.1%。深圳和湖南位居第二和第三，成交占比分别为9.8%、9.2%。

2025年上半年一手置业者中来自广东(不包括深圳)的置业者占据绝对优势，占比为24.2%。湖南、湖北的一手置业者位居二三位，成交占比分别为11.9%和10.9%，深圳本地置业者占比8.9%位居第五。

户籍分析

2025年上半年二手置业者中深户购房占比为74.8%，较去年上升1.3%。广东省其他户籍置业者购房占比为7.2%，较去年下滑1.0%。内地置业者购房占比15.1%，较去年上升0.9%。香港置业者购房占比下滑至2.7%。

年龄段分析

2025年上半年二手置业者中，35岁以下年龄段占比持续下降。购房主力为36-45岁的置业者，占比49.0%，较去年上升2.1%。46-55岁成交占比16.8%，上升3.4%。

2025年上半年一手置业者中，36-45岁年龄段为购房主力，占比40.4%，连续两年占据成交第一。26-35岁占比38.9%位居第二，与去年相比上升了0.7%。46-55岁占比13.7%，与去年相比上升了1.7%。

租赁年龄走势

2025年上半年租客平均年龄为39岁，与去年持平。而2025年上半年房东年龄为47岁，为近几年最高。

付款方式

2025年上半年深圳二手住宅按揭购房占比69.1%，较2024年上升2.0%，连续三年回升。

购房者行业分布

2022-2025年上半年深圳一手购房者金融行业始终占据第一，IT和移动通讯行业自2022年后大部分时段占据第二；贸易、商业行业连续两年位居第三；教育行业2022年后首进前五。

来源：中原研究中心