7月二手住宅过户套数为2557套，环比下滑0.7%。截至7月底，2021年深圳二手住宅月均过户套数仅为4428套，创近十年新低。

盐田罗湖成交回升

盐田和罗湖二手过户套数出现回升，其他区域出现下滑，其中南山下滑幅度较大，为13.9%。虽然市场供应量依然在上升，但增速有所放缓。看各片区成交情况，龙岗依然是全市成交套数较大的区域，成交套数为717套，占全市成交的28.0%。从环比变动来看，盐田和罗湖二手过户套数出现回升，其他区域出现下滑，其中南山下滑幅度较大，为13.9%。

购房分布差异明显

7月份二手市场与6月份相比有较大不同：首先是成交总价分布，6月份深圳二手住宅成交总价以150-250万元价格段为主力成交，其次是350-500万元与1000万元以上。而7月150-250万元的价格段出现大幅回落，1000万元以上的总价段也有一定减少。相对应250-600万元价格段的成交明显增多。

从成交户型上看，1、4房的比例明显降低，2房比例明显提升至32%，与排名前列名3房仅差1%。

7月成交TOP20

7月份成交最多的楼盘是罗湖百仕达片区的旭飞华达园，其次是宝安区的桃源居和龙岗布吉北片区的丽湖花园。

而片区成交中，成交前四都是龙岗区的片区，分别为布吉北、坂田、布吉南、龙岗中心城北。其次各区最多成交的片区分别是：罗湖-火车站；龙华-民治；南山-南头；宝安-新安；福田-景田。

来源：中原大咖