2025深圳首个“日光”盘诞生,大运深铁145套房全部售完!
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2025深圳首个“日光”盘诞生了。
1月11日,位于龙岗大运的深铁阅云境项目,开盘仅1小时全部售罄,销售金额超7亿元!成为深圳2025年首个“日光”盘,迎来开门红。
深铁阅云境1栋3单元于2025年1月3日取证,共145套住宅房源,户型包括建面约96-106㎡3房2卫、115-116㎡4房2卫。
此次共有383批客户冻资入围,认筹比例超1:2.64,相当于近3个人抢一套房。
项目备案均价5.02万/㎡,备案单价4.35-5.74万/㎡,总价421-646万/套。此次开盘的折扣力度几乎与上一批一致,开盘折扣约为88折,总价372万起。
96㎡3房2卫(29套):折后单价3.8-4.25万/㎡,总价372-408万;
106㎡3房2卫(29套):折后单价3.82-4.19万/㎡,总价405-445万;
115㎡4房2卫(58套):折后单价4.36-4.72万/㎡,总价502-543万;
112㎡4房2卫(29套):折后单价4.75-5.09万/㎡,总价533-571万。
深铁阅云境首批房源于2024年11月24日入市,当时推出1栋2单元214套住宅,共有477批客户入围,入围比例同样超过了2。
最终,不到2小时214套房源全数售完,就连5套低楼层的样板房都被一抢而空,项目也成为了深圳2024年的第四个“日光”盘(全年共5个“日光盘”)。
深铁阅云境是东部最大的大运交通枢纽站上盖物业,规划有住宅、商业及办公等多种物业,项目分南北两区开发,商品住宅主要位于北区。
项目所处的大运片区,是龙岗最核心地段,小区周边整体居住环境和配套也都非常醇熟,板块价值较高。
当然价格也是该项目最大的优势之一,阅云境一路之隔的颐安都会中央,其五期二手房挂牌均价已去到了5.51万/㎡,而项目折后价格仅4字头,存在一定的房价倒挂。
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