11月25日15点深圳第三轮集中供地开拍，共供应11宗宅地（其中2宗用于建设出售型人才住房），总土地面积约38.07 万平方米，总建筑面积约191.64万平方米，收金368.37亿！

本次的11宗地中，7宗底价成交，4宗竞拍“触顶“”后摇号，最终全部成功出让！

从拿地的房企来看，深铁系豪掷178.51亿揽下5宗地，深业拿下2宗地（含与盐田人才安居合体），星河、鸿荣源、深物业、深港科创各拿下1宗地。本次参与报名房企多达23家，以星河、鸿荣源为代表的民企也参与其中并成功摘得地块，在现场表现强劲的华润、招商、中海等央企“抱憾”而归。

一起来回顾本次土拍的精彩时刻。

在正式竞拍之前，有7宗地只有一家房企报名竞买，这7宗地直接底价成交，其中深铁分别拿下南山蛇口的K103-0016、龙岗园山的G01063-0264、宝安松岗-A407-1020、坪山坑梓G14301-0115、光明新湖A641-0029宗地；鸿荣源拿下宝中A004-0175宗地；深港科创拿下福田皇岗B106-0065宗地。

以上7宗地块，福田皇岗地块住房类型为出售型人才房，宝安松岗、坪山坑梓住房类型为普通商品房+安居房，宝中地块为商住混合用地，住房类型为普通商品房+出售型人才房；南山蛇口和龙岗园山地块是本次出让地块中占面较大，紧靠地铁口，住房类型也是普通商品房+出售型人才房

*深圳地铁官宣喜报

*地块成交信息

接下来的4宗地正式竞拍。

首先拍出的是前海桂湾T201-0168宗地，由华润、招商、中海、金茂、深业+盐田人才安居联合体共5家房企竞拍。该宗地占地面积51350.36㎡，总建筑面积210040㎡（主要包含住宅190000（含物业管理用房400平方米）商业10000平方米及公共配套），起始挂牌价753500万元。

由华润率先亮牌应价75.35亿，加价幅度1亿，经过短暂的沉默后招商加入应价，随后两家开始实力角逐，一开始现场叫价并不积极，主持人多次提醒才有举牌。多次叫价后，招商、华润陷入“沉默”。突然中海加入“战局”，作为第二轮土拍拿地的大赢家，果然它加入后“三足鼎立”形成，气氛立马带上去了。

多轮角逐后中海直接先进较高限价86.65亿达到较高限价！进入竞配建可售人才房面积阶段。三家积极响应，突然前期一直毫无存在感的深业+盐田人才安居联合体突然上场。最终拍到较高限制面积57000㎡，除金茂外，华润、招商、中海、金茂、深业+盐田人才安居联合体摇号环节，最终摇号结果，显示深业+盐田人才安居联合体摘得该地块。这戏剧性的一幕，前阶段低调报价，最后高调摘地，一切都是天意。

第二块竞拍的是龙岗宝龙G02315-0026宗地，该宗地占地面积14800.71㎡，总建筑面积87596㎡（主要建设住宅 72660 ㎡，商业 8600 ㎡等），起始挂牌价48500万元。这块地有14家房企报名竞拍，是本场香饽饽，不同于上宗地的戏剧性开场直接先进较高成交价5.57亿，14家房企排队签署责任书，直接进入摇号环节，最终由星河揽下该地块。

第三宗地光明区玉塘街的A606-0258宗地，该宗地占地面积14901.8㎡，总建筑面积81960㎡（主要建设住宅 75310 ㎡，商业 2000 ㎡等），挂牌起始价141000万元。宗地初始建设不少于9360㎡的出售型人才住房。共有10家房企竞拍，也是开场就措手不及的到了较高成交价及较高建配面积，其后华润、招商、厦门国贸、深业、深物业、星河进入摇号环节，最终由深物业摘得该地块。

第四宗地块光明新湖 A641-0030宗地，该地块占地面积 18,839.88㎡，总建筑面积 88,547㎡（主要建设住宅 80987m²，商业 4430m²等），起始挂牌价150200万元，较高限制地价172700万元。竞拍开始到了较高成交价及较高建配面积后由华润、特发、招商、深业、星河五家房企摇号，最终深业获得该宗地。