据搜狐焦点网运营中心统计，本周（8月6日-8月12日）深圳将迎来4个新盘的面市，1盘现房入市，1盘开放样板间，2盘开放营销中心。

其中，位于南山前海的住宅项目——深物业前海港湾花园将于8月10日现房入市，采用微信选房方式，已在8月8日-9日启动了诚意登记，诚意金为100万；位于蛇口片区的半岛城邦四期已于8月8日开放新品样板间，并启动200万元诚意登记，届时开盘估计又要吸引一波土豪来摇号。

另外，位于罗湖笋岗地铁口的纯新盘——深业泰富广场在8月8日正式对外开放营销中心，主推37-84平1-2房的商务公寓；位于光明的星河天地，该项目临近在建的6号线光明大街站，也将在本周六（8月11日）开放营销中心。

【楼盘动态】深物业前海港湾花园预计8月10日开盘，推出126-146㎡的3-4房，另外有少量的81-88㎡2房，所有房源均为现房。深物业前海港湾花园将于8月8日-9日启动认筹，诚意金为100万。深物业前海港湾花园位于南山月亮湾大道与兴海大道交汇处东南(月亮湾花园旁）。

*深物业前海港湾销售方案

【项目点评】

1、毛坯现楼，即买即住，停车位充足（692户，710个停车位），预计单价7-8万/平，算是南山片区价格较低的新盘。

2、小学学区是南山实验荔湾小学，初中学区是深大附中初中部。

3、目前交通不太方便，附近无地铁站，距离公交站也远，在建中5号线南延线荔湾站，距离项目约300米，预计2019年开通。

4、靠近月亮湾大道、兴海大道和高架桥（尤其3栋和4栋），货柜车往来不断，噪音和灰尘影响不可避免。

【楼盘动态】半岛城邦四期已于8月8日开放样板间，项目共有3栋（B/C/D栋）房源，其中B栋为3梯5户，C/D栋为4梯6户。户型主推建面约88-102-117-135平1-3房。另外半岛城邦四期还有1栋（A栋）写字楼、及集中式+独栋的类box商业街区。目前半岛城邦4期所有楼栋外立面已经建成。项目展示中心开放中，并已启动诚意客户登记，需要验资200万。

*半岛城邦整体沙盘模型

【项目点评】

1、半岛城邦1/3/5期临海，景观视野好；2/4期不临海，紧靠望海路，海景视野会受遮挡。

2、新房限价之下，四期住宅备案价格或低于周边二手房价，且最小户型是88平1房，较低入手门槛估计在800万左右。

3、项目与海上世界广场、香港隔海相望，享受一线海景资源，同时周边还有深圳湾公园、蛇口山望海公园、以及在建中的蛇口广场，整体环境较为宜居。

4、项目学区范围内的南山外国语学校滨海分校，就在项目二期里面，教育配套较为方便。另外项目二期和四期各有一个幼儿园。

【楼盘动态】深业泰富广场8月8日已开放展示中心，现场可看沙盘及户型模型，项目预计9月份入市，推约37-84平单房至2房公寓，具体价格待定。 深业泰富广场位于罗湖梨园路与梅园路交汇处，临近地铁笋岗站E出口，项目规划有1462户公寓及541户办公产品，产权均为40年，其中公寓带装修，通燃气。

*深业泰富广场沙盘模型

【项目点评】

1、临近7号线笋岗站、9号线红岭北站，名副其实的双地铁口物业。

2、项目规划建面约100万㎡，整体共分为4期开发，涵盖公寓、办公、商业、酒店四大业态，初步规划有约400米高的地标型写字楼，以及20万平的商业mall。

【楼盘动态】星河天地预计8月11日（本周六）开放展示中心，主推建面约90/120/140平3-4房，现场可参观沙盘模型和户型设计图，预计今年10月开盘，具体入市时间和价格，以届时备案为准。

*星河天地沙盘模型

【项目点评】

1、星河天地位于光明大道511号，临近在建中的6号线光明大街站，预计2020年通车，9站到深圳北。

2、项目分为三期开发，一期是住宅和幼儿园，二期规划24班小学，三期是5万平的星河商业。

3、目前光明中心这一带人气略显不足，人口密度低，各项配套尚未跟上来，短期来讲生活不太方便。