14号线通车后,深圳人开始“逃离”市中心?这个片区真相了……
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近日，5月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉，迎来年内首次下调，1年期LPR和5年期以上LPR均下调10个基点。
降息政策对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。
结合此前央行连续出台降准、降息等利好政策，当前的深圳楼市正呈现出资金面宽松与市场信心回暖的双重利好格局。
图源：央视新闻直播间
加上近期“关税战”暂时缓和，深圳外贸业迎来“快、忙、热”的景象，作为中国工业第一城、内地“外贸第一城”的深圳，出口行业的购买力不容小觑，房地产市场的预期正悄悄发生变化。
关税压力缓解叠加多重降准、降息等楼市政策性利好，市场信号明显，为置业者提供了较为有利的市场窗口期。
本期云看房将带你走进“宝藏坪山”，探索以“深圳首创儿童友好社区”为核心理念打造的春和府。
助推坪山“硬实力”发展
为奋斗者打造理想栖居
春和府位于深圳东部中心——坪山区，2024年坪山GDP达1443.76亿元，增速同比增长9%，连续三年增速位居全市各行政区（新区）第一。（数据来源：坪山发布）
如果问坪山最强的产业集群是什么？答案是：新能源和智能网联汽车、生物医药和新一代信息技术产业
坪山三大产业
“智能车”：新能源汽车以比亚迪为龙头，集聚300+上下游企业，构建完整的新能源产业生态链；
“创新药”：生物医药依托全国首批、深圳唯一国家生物医药基地，坪山"BT大道"汇聚超200+企业，初步形成生物医药产业集群区；（注：“BT”是生物技术 Biotechnology 的简称）
“中国芯”：以中芯国际为代表的新一代信息技术产业集群，在坪山汇聚了1100+企业，助推"湾区芯城"建设。
坪山区自从实施“6+3”产业集群建设计划后，不断建设完善现代化产业体系，产业集群犹如“钻石”般多边合作更加坚固，持续塑造经济增长“硬实力”，还吸引了众多国内外人才前来就业发展。
预计2030年入驻超3000家前沿科技企业，集聚超50万高端就业人才！（信息来源：坪山区人民政府官网）
春和府地处坪山东部创新总部基地及宝龙科技城双核轴心位置，是国企助力交付的品质人居，设计理念不仅是对儿童友好生活圈的积极探索，更希望为年轻的坪山奋斗者打造一座理想栖居。
这里将串联起坪山的多业态生活圈，为城市生活带来更多的温暖与幸福。
宝藏坪山“软实力”
开启多元理想新生活
坪山区的文化建设创新突破，文明、文化、文产齐发展，这里既是高精尖产业集聚地，又是兼具人文底蕴与生态禀赋的“宝藏之地”。
以春和府为中心，除自带的商业外，直线约2.5KM范围内还有多个繁华商业环伺，与坪山儿童公园、马峦山郊野公园、鹏茜国家矿山公园（建设中）构建亲子黄金周末生活圈，真正实现"一半繁华，一半宁静"的理想人居体验。
在这里，孩子既能在山野公园里自由奔跑，又能沉浸在美术馆、图书馆的文化熏陶。
“六馆一城”作为坪山人民的文化聚落，不仅是市民汲取知识的殿堂，更是艺术熏陶的摇篮，每逢周末便成为亲子家庭的文化打卡胜地，可随时带孩子参与绘本阅读、艺术工坊等丰富活动，让文化滋养与社区生活无缝衔接。
而高效便捷的交通，则是生活便利的“加速器”。
直线1.5公里范围内，有地铁14号线、16号线、19号线（在建中）三轨环绕，通过地铁14号线锦龙站乘坐地铁，可12站直达福田岗厦北，同台换乘11号线实现深圳东西部贯通。
结合南坪快速、坪盐通道、东部过境高速（建设中）等快速路网，可轻松贯通深圳各个区域。
值得关注的是，这里的教育资源非常密集，坪山“双实验”在畔。
周边坪山实验教育集团坪山实验学校(初中部)、东北师范大学深圳坪山实验学校(小学部)、六联小学等优教资源环绕，学府氛围浓厚。
东北师范大学深圳坪山实验学校，由原东师附中校长联合东师派出的骨干教师共同构建学科专家型教师队伍，配置了深圳中小学少有的大型科普基地，是以高起点、高标准、高规格进行建设的明星学校。
坪山实验学校作为坪山区的老牌学府，历年中考成绩优越，四大、八大录取率连年攀升，办学口碑及师资实力获得家长们的高度认可。
（免责提醒:本资料对项目周边教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着开发商对就学安排作出承诺，教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）
坪山繁华多元的城市配套资源能给生活带来质感的提升，而春和府的空间设计和服务配套均体现对儿童成长的深度关注，尤其是对于有孩子的家庭而言，无疑是一个理想的选择。
国企实力护航交付
贴心打造“儿童友好社区”
安居建业作为市场化运作的国有企业，肩负着为房地产纾困、为美好生活保驾护航的使命。充分发挥“国资身份+市场化运作”的叠加优势，以市场化、法治化、保本微利为原则,遵照依法合规、风险可控、商业可持续准则,防范化解房地产领域风险，立足深圳，承接深圳市范围内涉险房地产项目“三保一防“任务；辐射全国，打造专业的特殊资产投资运营综合服务平台。
安居建业为春和府提供全过程管理服务，护航项目品质交付。
春和府和深圳市城市规划设计研究院、儿童友好城市研究中心联袂匠心打造，突破传统社区模式，以儿童关怀为核心切入点，为孩子们打造充满童趣的梦幻家园，立志成为深圳"儿童友好型社区"的标杆示范项目。
这座多重体感的“英式奇趣花园”以自然美学为灵感，巧妙融合多重感官体验：林荫小径间光影斑驳，营造缤纷视觉层次；入口处艺术景墙与精致铺装，诠释品质迎宾礼仪；茂密绿植释放清新负氧离子，构筑森系呼吸场域，是一座孩子们都喜欢探索的“英式奇趣花园”。
而属于“儿童友好社区”的惊喜才刚刚开始！整个花园社区里精心打造了多处儿童游玩设施，在每一个小细节上尽显对儿童成长的细微呵护。
整个社区均使用无毒、无刺激性的景观植物，让孩子玩得开心，家长放心；
户外设立洗手台和婴儿车停放区，在儿童游玩设施的边角采用圆弧形设计，以贴心设计守护孩子们的童趣体验，让幸福与质感经得起时间的考验。
约500㎡的星球地表乐园，采用航天科技元素设计，打造集体能训练、社交互动于一体的沉浸式童趣成长空间，让孩子们舒享生活的无限热爱。
值得注意的是，架空层还有专门为儿童打造的“梦幻游乐园”，还把“游乐园”、“社区图书馆”全部搬了进来！
每个年龄段的孩子，都能在这里找到属于自己的小天地，与小伙伴们共同嬉戏、共同成长。
泳池还贴心的分设儿童戏水区和成人泳池区，以全龄化的游泳体验，提升游泳体验感。
约1500㎡的社区康体活动空间，不仅是践行"体健心愉"理念的实体载体，还是都市人的能量再生站。
通过精心设计的运动环境，使每一次锻炼都成为身心双重享受。这种“下楼即运动”的便利性，让健康生活方式真正实现了无缝衔接。
春和府打造的“儿童友好社区”，不单能让孩童的成长充满童趣，有效解放父母们带娃的压力，也让家长们的生活拥有更好的体验。
在户型设计上，也在尽力满足刚需及改善型家庭的多元化需求。
本次推售主力户型为建面约79-89㎡3房舒居美宅，通过合理的户型设计，以满足不同家庭规模和居住需求。
全系户型方正实用，整体通透明亮，通风效果好，每个房间都配置有大飘窗；
入户玄关设计功能强大的收纳柜，墙面设计冰箱预留空间，大大提高美观度和收纳功能；
公卫采用干湿分离设计，允许同一时间内卫生间不同功能区的使用，完全能满足日常家庭生活需求。
特别是有小孩的家庭，玩具、衣服、书本等等需要的收纳空间会更多。
这里的户型采用人性化设计，布置了双榻榻米（仅适用部分户型）及更高的收纳系统，以增加了居住空间的灵活性和实用性，可以有效缓解收纳储物的难题。
春和府作为深圳首个儿童友好·全龄互享社区，从社区设计到户型空间均贯彻儿童友好理念，通过全天候活动场景和复合功能设计，构建起"全龄-全时-全域"的三维体系。
推动深圳人居环境向情感化、智慧化升级，为城市提供了品质生活范本。
首付只需27万起
上车“儿童友好社区”三房
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来源：第一现场
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