近年来，龙华的发展取得了质的飞跃，不仅撕下了“福田后花园”的标签，还强势崛起成为“深圳北中心”，龙华的取得的成绩是可喜的，然而目前的龙华，即是经济强区，也是交通弱区。龙华片区内一条地铁4号线，承载了超150万的人口，尤其是高峰期间，地铁4号线人流量是设计量30倍。再者，4号线目前也是深圳现有轨道线网总长度最短、地铁线路和站点最少、轨道线网密度较低的一条线，可见交通与需求的不匹配。

在如此窘迫的情况下，新地铁的规划方案也呼之欲出。目前除了预计2020年通车的6号线之外，其实还规划有2条新的地铁线，一条是从福田一路向北通往东莞的22号线；另外一条则是从罗湖出发，往西北方向延伸，最终抵达宝安石岩的25号线。

                                                       地铁22号线、25号线规划图

据了解，此前地铁22、25号线项目已被列入《深圳市轨道交通线网规划（2016-2035）》的远期规划中，而其中的22号线还被纳入深圳市轨道四期(2017-2025)第二批项目中。但轨道四期1月10日才刚刚开工，首批的6号线支线、12号线、13号线、14号线、16号线也才全面动工，所以二期工程较快按2022年施工算，距离完工还有近10年时间，这也就是说，地铁22号线、25号线也解决不了龙华交通滞后的燃眉之急。

交通建设缓慢，可片区人民的出行却等不起，产业发展等不起，房价也等不起。据了解，目前龙华的新房价格已赶超宝安，实现了与罗湖平起平坐，未来更有直逼福田的节奏。从小编搜罗的信息来看，龙华房价破6万的楼盘已经超过6成，而目前在售的高价新盘也不少，今天就给大家推荐几个吧。

鸿荣源·壹成中心花园1月13日已开放7区住宅样板间，现场可预约看房。另外，项目在售7区产品，户型面积约77-143平3-5房，单价56000元/平起，均价60000元/平，具体以现场公布为准。鸿荣源·壹成中心花园位于地铁4号线龙华站A口附近，预计2019年4月30日交付。

鸿荣源尚峻御园目前在售1/3A/4/5栋毛坯住宅，户型面积约81-94平3房、约107-120平4房，2梯4户、3梯6户结构。鸿荣源尚峻御园一房一价销售中，整体单价64000元/平，项目预计2019年12月交房。

龙光玖钻公寓及办公产品单价60000元/平,其中公寓户型为97-120平,全部带装修,通天然气。办公产品户型面积约39平,毛坯发售,层高4.5米,更多详情可拨打400咨询热线。

华业玫瑰四季馨园二期目前仅剩约73平2房2厅1卫户型在售，其余户型均售完，单价60000-63000元/平，均价约62000元/平。华业玫瑰四季馨园二期全部房源毛坯发售，预计2018年7月31日入伙。

幸福公寓(幸福城润园四期)少量约53平1房1厅1卫、约79平2房2厅1卫公寓在售,全部为带装修公寓,目前整体单价60000元/平,具体以现场公布为准。

汇德大厦目前清盘中，项目剩少量带装修带家电公寓在售，户型面积约48平1房厅1卫、约63平1房1厅1卫，单价60000-63000元/平。汇德大厦共规划1栋公寓及1栋写字楼，产权40年。