福田第二个人才房，河套公馆配售了。

根据公告显示，本次配售房源位于1栋二单元、1栋三单元，共960套，其中：两房户型768套，建筑面积约70㎡；三房户型192套，建筑面积约90㎡。项目配售均价为48500元/㎡（按建筑面积计算，不含室内装修），室内为带装修交付。本项目住宅塔楼为装配式建筑，交房标准以买卖合同及实际交付为准，预计交付时间为2027年9月30日。

项目申购时间：2025年10月18日9:00至2025年11月4日18:00，共计18天；

预约看房时间：2025年10月18日至2025年11月2日，每日9:00至18:00，共计16天。

项目简介

河套公馆位于深圳市福田区福田街道皇岗口岸百合三路南侧，邻近地铁4/10号线福田口岸站、7号线皇岗口岸站。

项目开发建设单位为深圳深港科技创新合作区发展有限公司，建设监管单位为深圳市福田区住房和建设局。

河套公馆总用地面积约13414㎡， 总建筑面积约259885㎡ ， 地上计容建筑面积约20679795㎡， 其中面向人才配售的住房建筑面积约71311㎡， 办公建筑面积约107648㎡，商业建筑面积约21804㎡。

项目效果图

本次配售房源位于1栋二单元、1栋三单元，共960套，其中：两房户型768套，建筑面积约70㎡；三房户型192套，建筑面积约90㎡。

人才房总层数55层，6梯10户布局，早晚高峰等电梯或比较困难。

也因为整体的容积率较高，所以住宅得房率偏低，其中两房的得房率约71.4%，三房的得房率约71.1%。

价格方面，带装修配售均价为48500元/㎡，其中两房最低总价约304万，首付1.5成计算，大约在45.6万；

三房最低总价约422万，首付1.5成计算，大约在63.3万。

算是福田非常友好的上车门槛了，预算有限，想在福田置业，又不不愿意将就老破小的朋友，可以考虑。