数据说明

数据统计时间为：2022年7月25日至2022年7月31日。

以上数据来源于深圳市住房和建设局、市场公开资料。

本文部分内容含作者观点，仅供参考。

楼市供应，当周深圳无住宅新房供应。当周无住宅项目获取商品房预售许可证；开盘入市项目1个，上新住宅房源490套。

交易方面，一、二手房成交量环比下滑明显。根据焦点研究院统计，当周全市一手新房成交576套，环比下跌约15.67%；成交面积约5.90万平方米，环比下跌约14.37%。当周全市成交二手房429套，环比下跌约12.27%；成交面积约4.20万平方米，环比下跌约13.04%。

土地市场，当周地块无供应或成交。

市场运行方面，当周无住宅项目获取商品房预售许可证，但有1个住宅项目入市，位于龙岗的信城缙悦花园，供应住宅房源490套，户型建筑面积78至116平方米，单价区间3.6至4.2万元/平方米，均价约3.9万元/平方米，总价区间283至486万元/套。

焦点研究院认为，虽然6、7月市场营销节奏加快，新项目、新房源也集中供应，但整体的去化表现并不理想。刚刚过去的7月份，新房成交量依旧徘徊在3千套出头，而二手房成交则环比下跌了9%，足以证明，市场回暖未及预期，行业挑战仍在继续。

市场方面

信城缙悦花园，已开盘。此次供应住宅房源490套，户型建筑面积78至116平方米，单价区间3.6至4.2万元/平方米，均价约3.9万元/平方米，总价区间283至486万元/套。

绿城汇银·桂语兰庭，已开放展厅。此次供应住宅房源约941套，户型建筑面积约89至128平方米，预计8月份开盘。

华润置地未来城，项目已开放展厅。此次供应住宅房源约100套，户型建筑面积约90至180平方米，预计9月份开盘。

颐城栖湾里，已开放展厅。此次供应住宅房源约352套，户型建筑面积约117至262平方米，预计9月份开盘。

土地整备

✦深圳两部门印发《深圳市城市更新和土地整备“十四五”规划》通知

通知表明规划期内，全市城市更新和土地整备实施规模不少于95平方公里，通过城市更新和土地整备完成基础教育设施学位不少于21.3万个，通过城市更新和土地整备持续稳定提供商品住房、公共住房和配套宿舍，规划期内实现供应商品住房建筑面积不少于3000万平方米。

加大住房保障力度，持续发挥城市更新对商品住房市场的稳定作用；增加公共服务和基础设施规划，健全现代化公共服务设施和基础设施系统

教育配套

✦ 深中龙初学校扩建，总建面增加1.3倍

深中龙初总建筑面积由16415平方米调整为37674.91平方米。

轨道交通

✦ 地铁14号线、大运枢纽、黄木岗枢纽、岗厦北枢纽等三大枢纽运营正式进驻

为14号线及三大枢纽年内开通试运营做有力保障。

✦ 深圳地铁16号线二期首台盾构机始发

线路起自大运站（不含）终至西坑站，线路全长约9.46公里，设站8座（其中2座换乘站），全线采用地下敷设，新建西坑停车场1座。

道路交通

✦ 深圳市盐港东立交工程G隧道二衬全部浇筑完成

盐港东立交工程，与盐坝高速、坪盐通道、拟建盐龙快速、东港区进港路交叉，为5路交叉的大型枢纽立交，是深圳最复杂立交之一，此次G隧道主体全部完成，对推进年底通车目标具有重要意义。

项目规划

✦ 深科技城一期工程全面封顶

项目占地面积约2.65万平方米，总建筑面积约27万平方米，是深港河套高新技术产业园聚集地。

✦ 光明科学城启动区机电工程全部完工

项目位于光明区东北部，总建筑面积约23万平方米，由脑解析与脑模拟、合成生物研究平台两个大科学城装置，以及综合研究院、专家公寓、青年公寓五栋大楼组成。

城市更新

✦ 松岗燕川地区法定图则04-16地块规划调整通告

调整后，新增一教育设施用地。