多重楼市政策利好之下，深圳楼市正在以肉眼可见的速度回温，对于购房者而言，楼市的一举一动都是重要的风向标。前有千万级别豪宅溢价100%成交，现有东部全能品质红盘开盘热销全城，置业风口正在当下。

12月3日，大运门户大城星河盛境3期开盘，推出建面约83-113㎡舒居3-4房。当天选房现场人气爆棚，先来感受一波现场盛况↓↓↓

图|星河盛境3期开盘现场

据悉，星河盛境3期选房当天，未到开盘时间现场早人气爆棚！选房时现场座无虚席，不到3个小时便售出83套房源，再一次展现了龙岗红盘的超然之势！

房地产如今已然进入实打实的产品力比拼时代，购房者愈发理性置业，只有优质产品才会爆出硬核的业绩，星河盛境3期开盘大捷的背后不是偶然。经深挖后发现，星河盛境3期拥有多项硬核实力，其中最突出的是开发商稳健的实力、多维便捷的交通、大城丰盛的配套、高使用率舒居户型...

深耕深圳35年

星河硬核实力稳健有保障

“星河所在，必定中心”，星河对深圳人而言想必不陌生，多元化发展的星河旗下除了住宅还有商业、酒店、产业等多业态产品，涉及深圳人生活、工作的多方面。

深耕深圳35载，星河见证福田中心区的发展与繁荣，再从福田中心出发，跟随深圳多中心格局发展趋势，脚步遍及龙华、龙岗、光明等多个新兴核心区域。

星河缔造了1/4个福田CBD，星河国际带来首座购物中心-福田COCOPark；到龙华、光明中芯星河盛世、星河天地打造了COCOCity；到坂田中芯星河银湖谷配建了星河WORLD；到大运中心星河时代带来了龙岗星河COCOPARK和东部首家山姆会员店...星河所及之处，建造了一座座区域标杆小区，同时也填补或极大提升了片区的商业环境。

图|星河地产项目分布图

可以说，星河地产是多个CBD的“拓荒者”。这背后是星河的硬核实力的加持，在获得市场肯定的同时，其品牌和品质有口皆碑。

凭借优秀的综合运营能力和稳健的财务健康度，星河地产连年坚守“三道红线”指标全绿！连续三年保持AAA最高主体信用评级！连续11年荣获“中国房地产百强企业”！

当前市场，“交付力”成为考量房企实力的关键指标，交付力就是产品力，交付力就是企业硬实力！从2022年至今两年时间内，星河地产在全国累计交付两万五千套房屋；其中，也包含了深圳今年9月如期交付的星河盛境1期，据了解，一期业主收房满意度超99%。

图|星河盛境1期实景图

这些都是星河实力稳健的体现，这也应该是购房者在置业前应该优先考量开发商各方面现状。

大运门户3地铁环绕

硬核交通力便捷通达全城

星河盛境3期地处大运门户，从大运新城到大运深港国际科教城，龙岗区大运片区的发展蓄势已久，“三年行动计划”的出炉，为大运深港国际科教城的未来三年带来了更多期待。

打造健全的交通体系是一个片区发展的基础。坐拥核“芯”的星河盛境3期交通配套已然成熟并还在不断提升丰富。

首先，来看看轨道。

星河盛境3期周边3条地铁线、1条城际线环绕：已在运营的地铁3号线、14号线及规划中的21号线、33号线（深惠城际）。

从星河盛境出发经地铁3号线永湖站，可2站达到大运交通枢纽、8站直抵罗湖商圈；经东部地铁快线14号线坳背站则更为便捷，1站可达大运交通枢纽，6站快速通达福田中心。

规划中的地铁21号线开通后，未来4站到坂田、8站到南山；城际快线33号线开通后可在大运站换乘，未来7站可达机场，高效通往西部核心区。

再来看看自驾出行。

星河盛境3期周边分布有五纵四横多维路网连接全城繁华。其中不乏区域主干道龙岗大道、红棉路，还有通往全市各区的多条高速、快速路，如水官高速、机荷高速、南坪快速等。

星河盛境3期到南坪快速出入口车行距离约300米！从小区出发上经南坪快速可高效通达水官高速、沈海高速、东部过境高速等纵向交通要道，自驾前往市区的业主可快捷通往福田、南山、罗湖等核心区域。（上述距离、时间来源于百度地图测距）

最后，公交出行方面。

居住在星河盛境3期的业主们将享有专享福利！开发商为了业主生活更为便捷，业主入伙后将启动接驳巴士。

根据服务运营路线规划，接驳巴士分为早晚高峰期、非高峰期两条路线运营。其中早晚高峰期主要接驳至地铁14号线坳背站，方便需要地铁通勤的上班族；非高峰期则方便居家的业主便捷前往龙岗星河COCOPark、大运中心等大型商圈板块，大大提升业主日常公共出行效率。

在多重便捷交通脉络及业主接驳巴士的加持下，居住在星河盛境3期的业主可以轻松高效触达全城繁华。

体量约54万㎡大城

面面俱到的“硬核”生活配套

拥有高效交通畅达全城的同时，举步所达的配套是业主日常生活品质的保证，配套的丰富关乎业主日常生活的丰盛便捷。星河盛境3期所在的约54万㎡大城综合体，涵盖住宅、公寓、商业、办公于一体，自带大城配套。1期已于今年9月交付，星河盛境以看得见的品质，给购房者吃下一颗“定心丸”等，3期准业主入住后将拥有更醇熟的生活配套。

商业-家门口享超13万㎡便捷商业

星河盛境3期业主下楼即可享2期自带的约4.4万㎡集中商业（在建），一路之隔，在1KM范围可达星河智荟约2万㎡商业（已开业）及卓弘星辰约3.6万商业等规划在建商业配套，总规模超约13万㎡。

稍微远一点，可自驾十余分钟前往片区商业标杆龙岗星河COCOPark及山姆会员店；周边还遍及有天虹商场、荣德Space等商业。以星河盛境3期为中心，约2KM范围内覆盖30万㎡商业，约5KM范围内畅享全维都市繁华。

图|星河盛境3期周边商业分布示意图

教育-直径1KM范围内汇集8所学校

在星河盛境3期直线距离约1KM范围内，在办学、在建及规划的学校有8所。其中，在办学的保安学校为省一级小学，开设有36个教学班，距离星河盛境3期约200米（直线距离）。

此外，星河盛境3期南侧规划有小学教育用地，片区内还规划4宗九年一贯制教育用地，其中，有一所拟定为香港中文大学附属时进学校。（具体入学以当年区教育局公示为准）

文体休闲-尽享5园4馆醇熟配套

居住在星河盛境3期的业主，闲暇之余休闲健身、溜娃观景也有多样选择。在项目周边分布有5个公园，包括园山风景区、桐基山郊野公园、横岗人民公园、大运公园和公众高尔夫球场。

此外，还可以便捷前往大运体育馆、大运文体中心、园山文体中心（在建）、三馆一城和等文体场馆，给身体和大脑放松充电。

约83㎡3房2卫

硬核户型凭实力圈粉

如果说星河盛境3期热销背后有星河品牌、项目区位所带来的硬实力，那么星河盛境3期所打造超出预期的户型产品体现出来的软实力让业主圈粉。

建面约83㎡的3房可以拥有2个卫生间、89㎡的3房可以享受南北通透的舒适空间，不仅在片区少有，放眼整个深圳市场也相当炸裂，准业主可以用低于市场水平的价格置入更舒适的家。

首先，来看看建面约83㎡的3房2厅2卫。

一家多口住过1卫的房子才能真切感受到2卫的香，预算有限的刚需群体也可以轻松一步到位。

建面约83㎡做到三开间南向的全明空间，各功能间有足够的空间，且全屋拥有6个飘窗，3个房间都拥有大面宽的采光面，最大限度保证了室内的采光通透性，也提高了户型实用率。

除此之外，星河盛境3期户型还有更多精细化设计方便业主的日常生活，如S墙的设计，预留出玄关柜和冰箱位，增加更多收纳空间；LDK一体化设计，餐厅、客厅和阳台相连，公区空间感更为开阔。

对生活舒适度追求较高的刚需群体，可以选择建面约89-96㎡的大3房户型。这个面积段有多个格局产品可选，重点来看看建面约89㎡的通透户型。

该户型拥有开阔入户玄关预留出收纳位、客、餐厅独立并直通阳台，减少公区的面积浪费；此外它还拥有9个采光面，公区和主卧能实现南北对流，大大的提升了户型使用空间和采光面。

对居住空间追求阔绰的，星河盛境3期打造的建面约107㎡、113㎡4房2厅2卫户型是不错的选择。

其中，建面约107㎡的户型是建面约89㎡通透户型的PLUS版。

相比之下，该户型多一个空间，各功能间的尺寸也更为开阔，三代同堂或四代同堂也毫无压力。

建面约113㎡的舒阔4房2卫同样炙手可热。

该户型为南北通透横厅设计，拥有独立的入户走道、玄关带飘窗通透性更强、餐厅两侧飘窗对流、客厅连接阳台让更多的阳光撒入...户型的通透性可见一斑。

此外，该户型功能分区明显，多个卧室之间非承重墙，后期可以根据业主需求打造子母房、双套房；主卧还预留了步入式衣帽间空间，可随心打造多功能空间，业主生活私密度高...对于居住空间感高要求的业主选择这个户型准没错！

在以上面积段范围，星河盛境3期户型的选择性较多，大家可以自由选择心水格局。

建面约83-89㎡户型可选：

建面约94-113㎡户型可选：

家门之外，星河盛境3期匠心打造了新一代邻里+健康理念社区园林，让业主在楼上享受舒居生活，楼下拥有欢乐邻里空间。

星河盛境3期定制全龄乐享园林、精致亲子会客厅以及邻里交流互动空间等功能区，规划有阳光草坪、儿童乐园、康体场地、跑道等，满足不同年龄段业主的休闲需求。

此外，星河盛境3期六重归家礼仪，从礼仪门楼、入口对景、中庭景观，到单元入户、进入大堂、走进电梯厅，每一步，都充满仪式感。阔绰的大堂，配置采光幕墙，专设潘多拉奢石岩板背景墙，从人性化角度打造舒适休息区、会客厅等生活场景。

星河盛境3期以舒居为考量，延续星河优秀品质，通过楼宇安防、停车场管理、边界防越监控、人脸识别等四大智能体系，打造更安全的品质社区。

星河盛境3期全方位考量业主的品质生活方式，里里外外满足当下置业者对梦想家的需求。

从品牌、区位、配套到产品，星河盛境3期是星河地产优秀品质的再度呈现！

据了解，目前项目少量建面约83-113㎡舒居3-4房正在火爆热销中，对于最近想趁这个置业风口买房的人来说，赶紧抓紧时间！