深圳特区报发布关于《宝安电子设备制造企业总部项目遴选方案》（以下简称方案）公示。

项目用地位于宝安中心区，总用地面积6641㎡ （以土地出让合同为准），土地用途为商业用地（C1），将建成宝安电子设备制造企业总部项目，意向用地单位为深圳麦克韦尔科技有限公司。

根据要求，竞买申请人在申请总部项目遴选之日的自然年度起5年内，累计纳入深圳市宝安区统计核算的产值规模（营业收入）不少于500亿，在申请总部项目遴选之日的自然年度起5年内，累计在深圳市形成地方财力不少于11.50亿元。

用地意向区域为宝安中心区商业用地

● 用地意向区位：宝安中心区

● 用地规模：6641平方米（以土地出让合同为准）

● 用地功能：商业用地（C1）

● 建设规模：66410平方米（以土地出让合同为准）

● 土地出让方式：挂牌出让

● 期限：30年

● 权利限制：

1.项目用地竞得人的商事主体登记注册地址在宝安区，且在土地出让合同年限届满前不得迁出。

2.项目计容建设规模为66410平方米，其中不低于60%的建筑面积（约39846平方米）全出让年期内不得转让、不得出租（以下简称自用部分建筑），其余部分为非自用部分建筑。

非自用部分建筑允许租售，其中办公用房比例不低于50%。非自用办公用房由区政府作为政策性优惠商业办公用房，用于引进与总部企业相关的上下游企业入驻；除办公用房外的非自用部分建筑，在5年承诺期届满，产业发展监管协议履约考核通过后方可转让（建设规模以土地出让合同为准）。

用地将建电子设备制造企业总部大厦、电子雾化设备全球营销中心

建设内容：集团运营管理部门综合办公、电子雾化设备全球营销中心、人才培训中心、新产品设计及展示中心并配套员工食堂等。

初步建设规模：项目计容总建筑面积约6.64万平方米其中总部企业自用面积不少于3.98万平方米（建设规模以土地出让合同为准）。

准入与承诺

（一）准入条件：

本项目建设用地的竞买申请人须符合以下条件：

（1）经核定的深圳市总部企业；

（2）在深圳市无自有总部用地；

（3）申请遴选上年度实缴注册资本不低于6000万元；

（4）申请遴选上年度纳入深圳市统计核算的产值规模（营业收入）不低于80亿元；

（5）申请遴选上年度在深圳市形成地方财力不低于1亿元。

（6）申请遴选上年度控股母公司总资产不低于30亿港元。

2. 项目建设用途：本建设项目用于宝安电子设备制造企业总部。

（二）承诺条件：

1. 产值规模（营业收入）：竞买申请人在申请总部项目遴选之日的自然年度起5年内，累计纳入深圳市宝安区统计核算的产值规模（营业收入）不少于500亿元。

2. 形成地方财力规模：竞买申请人在申请总部项目遴选之日的自然年度起5年内，累计在深圳市形成地方财力不少于11.50亿元。

五、准入行业类别

《国民经济行业分类（2017）》中“39计算机、通信和其他电子设备制造业”。

全国约85%电子雾化设备制造企业集聚深圳

麦克韦尔科技是行业头部企业

方案表示，全球电子雾化设备市场规模由2013年的14.09亿美元迅速增至2019年的70.52亿美元，复合年增长率为26%。

电子雾化技术逐步成熟,材料更加先进，市场稳健增长，预期相关市场规模将于2023年达至283.94亿美元，复合年增长率可达到41%。

深圳具有扎实的电子行业基础，供应链完善，技术创新能力强，是国内电子雾化设备制造业高地，全国约85%电子雾化设备制造企业集聚深圳。

其中，深圳麦克韦尔科技有限公司（以下简称“麦克韦尔科技”）是电子雾化设备行业技术及市场先行者。

自2006年成立以来，麦克韦尔科技一直聚焦电子雾化技术及陶瓷等多种材质发热体的研发设计、生产制造和销售，在发展ODM制造业务的同时，创立了自有产品品牌和技术品牌，实现电子雾化科技平台的产业链生态布局。

2020年7月麦克韦尔科技的控股母公司--思摩尔国际控股有限公司在香港联合交易所主板上市。

麦克韦尔科技2018年获得国家高新技术企业称号。截至2019年底，共有技术研发人员612人，其中高级工程师2人，博士学历33人，硕士研究生学历 147人，本科及以上学历研究人员比例超过70%，共获国内外专利授权655项，其中发明专利157项。

预计到2024年，麦克韦尔科技综合办公人员规模约达到3000人，计划新拓展办公面积6万平方米，原办公空间改造为研发用房，充实公司研发创新需求。

建设电子设备制造企业总部大厦，可以解决经营场所分散、租赁物业不稳定、资产共享效率低、集约化管理困难等问题，能有效提升公司的协同效率，提升公司协作水平及品牌形象，同时带动区域小型消费类电子设备产业发展。

来源：深圳特区报