6月28日，深圳市住房和建设局印发《深圳市住房发展2022年度实施计划》（以下简称计划）。

官宣计划在2022年度，深圳计划供应商品住房用地 215 公顷；计划新开工商品住房建筑面积 700 万平方米，约 7 万套；计划批准预售和现售商品住房面积 600 万平方米, 约 6 万套。

本年度计划供应公共住房用地 150 公顷；计划建设筹集公共住房不少于 12 万套（间）；计 划 基 本建 成 （ 含 竣 工 ） 公 共 住 房 2.7 万 套 （间）；计划供应分配公共住房不少于 6.5 万套（间），其 中保障性租赁住房不少于 4 万套（间）。

商品住房 2022 年度实施计划

一、本年度实施计划：

1、用地安排目标：2022 年计划供应商品住房用地 215 公顷。

2、开工建设目标：2022 年计划新开工商品住房建筑面积 700 万平方米，约 7 万套。

3、供应目标：2022 年计划批准预售和现售商品住房面积 600 万平方米, 约 6 万套。

4、措施与保障：

● 继续加强新建商品住房销售价格指导，持续完善二手住房 成交参考价格发布机制，适时更新、逐步细化二手住房成交参考价格体系。

● 加强一二手住房价格联动调控，加大二手住房交易信息公开力度，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格、商业银行合理发放二手住房贷款，促进市场理性透明交易，稳定市场预期。

二、上年度工作完成情况：

2021 年计划供应商品住房用地 149.3 公顷，实际供应 207.13 公顷，完成年度任务目标的 138.7%。

2021 年计划新开工商品住房 700 万平方米，实际开工 964 万平方米，完成年度任务目标的 137.7%。

2021 年计划批准预售和现售商品住房 600 万平方米，实际 批准预售和现售 662.39 万平方米，约 6.47 万套，完成年度任 务目标的 110.4%。

2021 年房地产开发投资累计完成 3012.68 亿元，其中住宅 开发投资 1626.59 亿元，占比 54%。

公共住房 2022 年度实施计划

一、本年度实施计划：

1、用地安排目标：

2022 年计划供应公共住房用地 150 公顷。

2、建设筹集目标：

2022 年计划建设筹集公共住房不少于 12 万套（间），包含公共租赁住房不少于 1.2 万套（间）、出售型公共住房不少 于 1.5 万套、保障性租赁住房不少于 9.3 万套（间）。

3、基本建成（含竣工）目标：

2022 年 计 划 基 本建 成 （ 含 竣 工 ） 公 共 住 房 2.7 万 套 （间）。

4、供应分配目标：

2022 年计划供应分配公共住房不少于 6.5 万套（间），其 中保障性租赁住房不少于 4 万套（间）。

5、资金与投资计划：

货币补贴：对符合条件的低保及低保边缘住房困难家庭，按规定发放 住房货币补贴，继续实现应保尽保。2022 年计划发放补贴户数 合计 575 户，其中：面向低保（低保边缘）家庭发放户数 561 户，面向低收入家庭发放户数 14 户。

投资计划 ：2022 年公共住房计划投资 390 亿元，其中，市财政投资约 19.4 亿元，区财政投资约 25.8 亿元，社会投资约 344.8 亿元 （含安居集团投资约 145 亿元）。

6、完善配套设施建设：

对于列入本年度实施计划中的新增建设及供应公共住房项 目，各区应在排名前列季度完成配套设施建设情况调查、制定配套 设施与公共住房项目同步交付使用计划。

二、上年度工作完成情况：

1、主要指标完成情况 ：

2021 年 计 划 供 应 公 共 住 房 用地 214 公 顷 ， 实 际供 应 162.03 公顷，完成年度任务目标的 75.7%。

2021 年计划建设筹集公共住房 8.3 万套，实际建设筹集 9.65 万套，完成年度任务目标的 116.3%。

2021 年计划基本建成（含竣工）公共住房 2.7 万套，实际 基本建成（含竣工）3.1 万套，完成年度任务目标的 114.8%。

2021 年计划供应公共住房 3.5 万套，实际供应 4.23 万 套，完成年度任务目标的 120.9%。

2021 年公共住房计划投资 317.11 亿元，实际完成投资 368.5 亿元，完成年度任务目标的 116.2%。其中，市财政投资37 亿元，区财政投资 34 亿元，社会投资 297.5 亿元（含安居 集团投资 148.1 亿元）。

2、货币补贴与公积金缴存使用情况：

2021 年计划面向 654 户低保、低保边缘家庭及低收入家庭 发放住房租赁补贴，实际发放 1139 户、1216.11 万元，完成年 度任务目标的 174.2%。公积金归集资金 949.04 亿元，为 5.69万户家庭提供了 394.70 亿元住房公积金低息贷款。

计划中，公示了深圳市 2022 年各区公共住房计划建设筹集项目表

来源：深圳住建局，咚咚找房