深圳这批楼盘土地为"90后"受让 价格虽低你乐意买吗?

搜狐焦点深圳楼盘 2018-05-09 16:14:57
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就算是能续期,你会买吗?

最近小编在网友群中看到有中介发布又一城宣传广告,显示批地时间为1992年7月。小编虎躯一震,最近怎么出现这么多在92年批地时间的项目,忍不住想扒一番。

*图片来源网友群

又一城

在售

46000元/平方米

龙岗中心城龙平西路与黄阁路交汇处西侧 查看地图

2018年05月18日 70年

二居 三居 |74-89 m² 全部户型

400-032-4608 转 133146
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然而,出乎意料的是,又一城原名为龙城壹号,备案名为龙平紫园,显示的受让时间为2012年12月。在2016年9月取得预售证随后入市。根部深圳规土委备案信息显示,开盘近两年,备案房源仅21套(截止时间为2018年5月9日)。

*来源深圳市规土委

给又一城土地受让时间正名后,小编依旧忍不住扒一下深圳目前新房市场上还有哪些是“90后”受让用地的。

虽然目前住宅土地使用权限到期后免费续期,在深圳也有已经到期的旧小区有续期案例。而商务办公类用地,目前有传是也可续期,前提是国家对该地块无其他规划并且同意续期需求:“如果土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。还有一种情况是,土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。”

从目前新房市场来看,土地出让年限属于“90后”的新房项目,会略低于周边竞品项目。接下来看看以上新盘项目的情况。

1、万科深南道

60000元/平方米

罗湖深南东路和文锦路交界西南侧 查看地图

2016年12月21日 50年

一居 |46-52 m² 全部户型

400-032-4608 转 134492
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公寓 高层 塔楼 名企盘

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【最新动态】在售约40-88平带装修产品,均价60000元/平。项目临近湖贝站,由2栋超高层双子塔楼构成。

【备案情况】目前T1栋房源所剩不多,主要在高楼层;T2栋商务公寓户型已售完,办公产品目前无备案(或尚未推售)

2、华丰前海湾

74000元/平方米

宝安兴业路与共乐路交汇处西南侧(地铁11号线碧海湾站A出口) 查看地图

2018年06月02日 70年

四居 |89-143 m² 全部户型

400-032-4608 转 135706
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【最新动态】华丰前海湾预计5月下旬推二期产品,目前样板间暂未开放,现场可看沙盘及户型图。华丰前海湾二期规划有住宅及公寓,其中住宅户型为约87-89平3房,约129-166平4-5房;公寓户型有约120-203平。 华丰前海湾位于地铁11号线碧海湾站A出口,目前一期还有大户型在售,面积段为143-177平4房,整体均价79000元/平,全部房源带装修交付。

【备案情况】一期住宅产品均为备案及初始登记状态(或转现售流程),二期住宅及公寓新品尚未取得预售证。

3、玖悦

玖悦

售罄

71000元/平方米

宝安前进一路与创业二路交汇处(灵芝地铁站C1出口) 查看地图

2018年05月20日 70年

一居 二居 三居 |56-121 m² 全部户型

400-032-4608 转 264631
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【最新动态】玖悦预计5月中下旬开放展示中心,将推约56-120平1-4房住宅,交楼标准待定。玖悦位于前进一路与创业二路交汇处,临近灵芝地铁站C1出口,项目共规划1栋27层高住宅。

【备案情况】申请备案中,尚未取得预售许可证。

4、银领公馆

49000元/平方米

龙岗布澜路西,和谐家园东,东西干道与龙岗大道之间 查看地图

2018年10月27日 70年

一居 二居 三居 |47-80 m² 全部户型

400-032-4608 转 146399
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【最新动态】领公馆主推建面约47.07-79.36平1-3房,普通住宅产品,带装修交付,目前已开放营销中心,现场可参观沙盘模型、户型图和接受置业咨询,预计5月中旬开放样板间,具体时间待定。

【备案情况】申请备案中,尚未确定预售许可证。

5、益田假日府邸

34000元/平方米

光明区公明街道南环大道与松白路交汇处东南侧 查看地图

2016年09月28日 70年

一居 二居 三居 |48-89 m² 全部户型

400-032-4608 转 146303
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【最新动态】益田假日府邸目前主要在售公寓产品,户型面积为45-62-77平,整体均价34000元/平。另外项目剩余少量几套住宅,户型主推79-89平3房,其中79平均价4.2万平,89平均价4.1万/平。益田假日府邸共有4栋高层,目前为准现房销售。

【备案情况】住宅未备案房源不足10套;A座商务公寓仅剩少量高楼层及一楼单位供挑选。

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