01 经济下行压力大，但经济没有那么困难;

02 货币政策适当宽松；

03 基建投资再次启动是必然的；

04 大规模减税降费是政策选项,力度取决于经济基本面；

05 刺激股市会成为2019年的一大看点；

06 房地产调控会变相宽松；

07 中 美 贸易摩擦会达成初步协议；

08 通过刺激汽车、家电等拉动消费

3月9日，经济学家马光远在某发布会上发表题为《历史大周期下的中国经济及粤港澳大湾区》的演讲，并提出上述八个对2019年中国经济的基本判断，其认为，2019年，如果对中国经济过度悲观将犯更大的错误。

股市在这个阶段没有泡沫 楼市调控会变相放松

开年以来，A股市场连续上涨，市场情绪被点燃，同时，“卖房炒股”呼声再起。对此，马光远认为，刺激股市会成为今年的大课题，股市相对而言在这个阶段是最没有泡沫的。而对于股市上多名专家发出“防止让中国股市再次变成疯牛”的警告，马光远称，“在中国资本市场史上，你什么时候见过牛市是正常的？从来没有。只要是牛市，肯定是风流不疯不成油，当他们提醒风险的时候，说明股市还能做。”

马光远对今年的股市并不悲观，而房地产方面，其亦判断，房地产并非较大的风险，调控要变相放松，房地产的稳定对于中国经济非常重要。

事实上，自2018年12月起，已有部分城市松绑调控，继菏泽取消楼市限售后，广州、珠海相继放松了相关楼市调控，接着，青岛打响2019楼市松绑排名前列枪，有机构此前预测，今年可能至少有30个城市实施微调政策。

同时，由于我国房地产市场的区域差异较为明显，市场上行和下行的现象可能在不同的城市同时发生。因此，业内人士指出，在维持市场稳定方面，有可能同时出现“托底式”和“打压式”手段并存的情况。

房地产税在2022年前出台难度大

此外，谈及近来关注度颇高的房地产税问题，马光远认为，房地产税在2022年以前出台的难度很大，而这一观点，其于2017年早已表达过。其认为，一方面，房地产市场变了，丧失了房价上涨期房地产税出台较好的时机；另一方面，目前很多问题很难解决。

在马光远看来，如今闭眼买房都可以赚钱的时代已经过去，未来选择房子很重要的参考还是市场，一个城市的房价有没有价值，取决于其发展是否被看好，人口是否持续流入。

2019年中国经济八大挑战及应对

尽管对2019中国经济的预判较为乐观，马光远仍指出今年的八大挑战。

失业问题;

房地产市场调整问题；

民营企业的信心问题；

中 美贸易摩擦的长尾效应；

居民消费乏力问题；

改革仍然缺乏方向感；

互联网企业泡沫破裂问题；

企业债务问题

马光远表示，过去40年中国经济经历的挑战有四次：排名前列次，上世纪90年代初墨西哥金融危机；第二次97年亚洲金融危机；第三次是十年前的全球金融危机；第四次挑战就是这一次中 美贸易摩擦。

其指出，每一次危机爆发后，中国经济都会在经历短暂下滑后迎来大幅度反弹。

而在应对挑战上，他也给出了“金木水火土”五大建议。其中，“金”指政府大规模减税，让利给民间；“木”指大兴土木搞基建，通过基建拉动投资回升；“水”指在全球金融周期下保持流动性充裕；“火”指灭中 美 贸易摩擦之火，而“土”则指房地产市场必须稳定，稳房价非常重要。

深圳将成下一个10年全球最有活力城市

马光远过往的观点中，对深圳的未来一向看好。而在此次演讲上，他认为，在粤港澳大湾区中，深圳“不用讲都是龙头”。

在《粤港澳大湾区规划纲要》中，深圳被定位为最有活力的创新型城市。在马光远看来，这样的定位是对深圳的呵护。“有人说怎么那么不重视深圳？深圳的文字还没香港的一半多。不是这样，必须照顾香港澳门的情绪，不然人家不跟你玩，对吧？”

马光远指出，如果把全球所有发展较快的城市放到一块去看的话，没有哪一个城市能比的上深圳。深圳对于中国产业形成高级的竞争力非常重要，下一个10年，深圳要做的就是不断创新。创新推动深圳成为下一个10年全球最有活力城市。

对于深圳城市发展，他表示，深圳的人口高速增长周期还没有结束，而且深圳的经济高速发展周期也没有结束。如果给中国每一个城市的打一个市盈率，给这个城市估值的话，深圳的估值肯定是较高的。

而谈及深圳楼市，马光远认为，所有人都要适应房地产下一个周期的逻辑，而深圳在下一个房地产的周期中，”你会看到有些房子是不值钱，有些房子永远值钱。“