2021年最后一个月悄然而至，据数据表明，截止至11月19日，2021年深圳共有92个新房住宅开盘，为深圳供应了22213套住宅。而在这92次开盘中，共有31个项目开盘当天认购率达到100%。所有开盘售罄项目共计推售12975套住宅。到了12月排名前列周，楼市热度依然未褪，据搜狐焦点运营中心统计，截止发稿前（周四中午），本周共7个楼盘入市，暂无获批预售证、开放展示中心及样板房的楼盘，非常纯粹。

按片区来看，光明有2盘入市，分别是上周开始进行诚意登记的深铁瑞城及凯旋君庭。许多人说光明片区一到下半年仿佛“气数已尽”，从售楼处还没开放就售罄，到现在打折开盘、销售揽客；从“当红炸子鸡”，到现在购房者口中的“过气网红”，光明真的凉了吗？起码这本周深铁瑞城及凯旋君庭入围批次来看未必有那么悲观。

深铁瑞城12月2日公示诚意登记人名单，共1693批选1329套，其中包括757套建面约98平A户型，186套约98平B户型，100套约98平C户型，132套约95平D户型、104套约120平E户型、50套约130平F户型，均为装修交付，均价约5万/平；凯旋君庭12月5日选房，目前登记人数还未公布，本批次备案167套住宅，建面约89-123㎡，均价约5.18万/㎡，总价区间为419-668万/套，带装修交付。光明这两盘推出面积和价格不相上下，深铁瑞城市场反响度还不错，凯旋君庭也可以期待一下。

除了光明两盘，南山的中泰印邸、福田的中洲滨海华府、宝安的玖玖颂阁、盐田的鹏瑞尚府以及深汕的半山润府均在本周入市。中泰印邸共登记102批客户推124套现房，建面约为58.89-291.99平住宅（其中建面约58.89-88.14平产品122套，建面约291.99平产品共1套）；预售转现售房源1套，建面约291.69平产品1套。中泰印邸因南山稀缺小户型，还是一度受到追捧，加上总体房源较少，所以去化不太成问题。

福田中洲滨海华府12月4日线上公证选房，167批选120套，大概率会日光。项目现售房源含A、C、D三座住宅共120套建筑面积约为88-165m住宅产品，均为毛坯交付（除样板房外），价格区间为8.1万-10.7万/平。虽然之前受到富通上舍去化惨淡的打击，但福田新盘整体实力还是不容小觑，况且中洲滨海华府所处位置优越，商业配套醇熟，市场认可度高也是情理之中。

上周，新安玖玖颂阁9.22万/㎡备案价一出，市场哗然一片，对比去年入市、均价8.8万/㎡的招商臻府，这个价格确实高出不少。特别是上周开盘的榕江壹号院，这个价格确实虚高了，看来玖玖颂阁一早启动转介也不无道理。除此之外，还有盐田鹏瑞尚府继续出新，深汕合作区华润出品的半山润府12月4日开盘，均价约1.27万/㎡，有兴趣可以持续关注。

最后，年末狂欢新盘润玺2期有风声将在下周面市，据网友爆料，润玺二期将推120-260㎡住宅单位，其中，平层住宅：120平1144套，270平166套，190平56套；叠墅：250平4套+260平4套合计1374套。大家准备好了吗！

半山润府新品于12月4日开盘，目前仍有96-143㎡住宅在售，均价1.27万/㎡。

光明深铁瑞城获批预售许可，共1329套房源，单价约4.3万-5.7万元/㎡，总价约425万起，带装修均价约50300元/㎡，房源位于1-17栋，主推户型建面约95-125平3-4房住宅。

目前开盘公告已发，11月24-28日意向登记；11月29-30日意向登记入围；12月1日诚意保证金冻结50万，12月2日公示意向登记名册；12月3日公证摇号；12月5日公证选房。

鹏瑞尚府获批预售并发布销售公示。本项目位于深圳市盐田区沙头角街道田心东路与恩上路交汇处西南侧，预售房源共1栋住宅，均为精装交付。本次预售房源为建筑面积约98-138平住宅产品，共3个户型，312套销售房源。备案单价区间为5.13-6.45万。11月27日-12月1日，意向登记；12月2日-12月3日，登记人名册公示及公证摇号；12月4日，正式选房。

中信凯旋君庭12月4日摇号，本批次备案167套住宅，建面约89-123㎡，均价约5.18万/㎡，总价区间为419-668万/套，带装修交付。

中洲滨海华府一期现房备案，共推120套，有4个户型89-127-142-166㎡。较低单价8.1万/㎡，较高单价10.7万/㎡，均价9.35万/㎡，毛坯交付。

中熙玖玖颂阁12月3日摇号。本批次备案379套住宅，建面约83-132㎡，均价约9.22万/㎡，总价区间为745-1251万/套。本批次备案52套商业，建面约7-208㎡，均价约10万/㎡，总价区间为160-2347万/套。

中泰印邸公示意向购房入围名单，共102批。项目现楼发售124套房源，主推建面约59-88㎡的小面积（精装），以及2套顶层复式（毛坯）建面约292㎡。均价在10.74万/㎡。其中4套精装样板间，购房需额外交3800元/㎡，将于12月4日公证选房。