（来源：楼市大事）

2月17日，央行官网发布：开展2000亿元的中期借贷便利（MLF）操作，期限为1年，利率为3.15%。

这意味着，中国在降息上迈出了关键一步。预示着，1月20日的LPR（贷款市场报价利率），将至少有10基点的降息。

具体情况如下：

央行上次开展1年期中期借贷便利操作的时间，是1月15日，中标利率为3.25%，具体如下：

可以看出，1月15日的利率是3.25%，而今天这次是3.15%，降低了10个基点。

而1年期中期借贷便利（MLF）是目前最要的“政策利率”，是影响当前贷款市场报价利率（LPR）的基本坐标。

去年利率改革之后，“商业银行存贷款基准利率”里的贷款利率，基本上被废。所谓LPR，就是每月20日由18家银行报价，剔除一个较高价、一个较低价之后的平均价，由央行委托“全国银行间同业拆借中心”负责统计、发布。各银行的新增贷款，都要参考LPR执行。

事实上，2月3日央行在7天逆回购、14天逆回购的报价里，已经透露了降息10个基点的信号。但今天的信号更加强烈，因为1年期MLF利率太重要。而前两天，央行副行长潘功胜也“预测说”：MLF利率和LPR利率会同步下降。

上一次调整：中标利率为3.25%

2019年11月5日，央行开展中期借贷便利（MLF）操作4000亿元，与当日到期量基本持平，期限为1年，中标利率为3.25%，较上期下降5个基点（之前是3.3%），这是自2018年4月以来，首次调降1年期MLF利率。

MLF

MLF（中期借贷便利），由央行在2014年创设，是央行提供中期基础货币的货币政策工具，主要目的是补充基础货币。简单理解就是央行通过借钱给商业银行实现市场资金的投放，使三农企业、小微企业等实体经济获得更多低成本资金，降低融资成本。

MLF利率下调意味着央行再贷款的利率降低了，金融机构借入资金的成本也降低了，从而推动贷款回升。

专家解读

刘晓博财经：

利好实体经济、股市、楼市

排名前列，降息是实体经济、股市、楼市的利好，它在意料之中。 央行从2月3日就传递了降息的信号，后来央行副行长又透露过，所以降息基本上是“明牌”，显示中国央行透明度在增加，这里不再赘述。

第二，降息幅度不算大，只有10个基点，显示管理层不愿意过分刺激资产价格。 从历史上看，央行一次标准降息幅度是25个基点。去年央行改变玩法，一次降息只有5个基点，我形容是“一个馒头掰5瓣，一次利好用5次”。这次出现了疫情，给了10个基点。

楼恩—咚咚小银：

有助于推进降低企业实际贷款利率、降低社会融资成本

此次央行施行了2000亿的MLF操作以及1000亿的7天期逆回购操作，其中一年期MLF从3.25%下调10个基点至3.15%，央行进行此番操作的理由是：为对冲央行逆回购到期等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕。

与此同时，我们更应该关注每月20号发布的LPR，因为不出意外的情况之下，本月的公布的一年期LPR也会相应下调10个基点，这代表着我们在降息道路上又迈出了关键一步。

MLF利率的下降是金融机构平均边际资金成本降低的体现，此举有助于推进降低企业实际贷款利率、降低社会融资成本。

严跃进：或促使房贷利率进一步下调

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称：“此次央行进行了两项操作，客观上进一步释放了流动性，也使得资金成本进一步降低。

在中长期贷款中，房地产贷款包括房地产开发贷款和个人购房贷款的比重相对大，所以这会使得后续房贷利率进一步下调，对于当前房企度过特殊时期、以优惠利率来促进项目销售等，都具有积极的作用。”