数据说明

数据统计时间为：2022年9月19日至2022年9月25日。

以上数据来源于深圳市住房和建设局、市场公开资料。

本文部分内容含作者观点，仅供参考。

楼市供应，当周深圳一手住宅供应量暴增，当周8个住宅项目获取商品房预售许可证，共供应约5328套房源；当周共有4个住宅项目入市，共推出2446套房源。

交易方面，一二手房成交数据双涨。根据焦点研究院统计，当周全市一手新房成交965套，环比上涨约23.2%；成交面积约9.19万平方米，环比上涨约23.4%。当周全市成交二手房451套，环比上涨约10.5%；成交面积约4.22万平方米，环比上涨约11.3%。

土地市场，当周无地块成交。

市场运行方面，当周8个住宅项目获取商品房预售许可证。

其中，位于龙岗四季雅园（仁恒公园世纪三期），备案住宅房源931套，户型建筑面积109至186平方米，均价约5.4万元/平方米；

位于宝安的海峦坊，备案住宅房源287套，户型建筑面积52至96平方米，均价约7.4万元/平方米；

位于坪山的保利明玥澜岸花园，备案住宅房源318套，户型建筑面积70至113平方米，均价约4.1万元/平方米；

位于南山的丹华公馆，备案宿舍房源1795套，户型建筑面积58至101平方米，均价约8.5万元/平方米；

位于前海的颐城栖湾里，备案住宅房源352套，户型建筑面积117至263平方米，均价约10.1万元/平方米；

位于龙岗的金域学府，备案住宅房源932套，户型建筑面积77至184平方米，均价约4.6万元/平方米；

位于龙华的深铁珑境花园（一期上盖），备案住宅房源344套，户型建筑面积110至185平方米，均价约7万元/平方米；

位于宝安的凤鸣水岸花园，备案住宅房源369套，户型建筑面积75至120平方米，均价约7万元/平方米。

当周4个住宅项目入市。其中，位于南山的招商玺家园，备案住宅房源604套，户型建筑面积124至424平方米，价格约10至16.2万元/平方米。据悉，项目开盘当天即售罄；

位于光明的宏发万悦山璟庭，备案住宅房源676套，户型建筑面积80至119平方米，均价约5.17万元/平方米。据悉，项目开盘当天即售罄；

位于光明的联发悦尚居，备案住宅房源418套，户型建筑面积69至108平方米，均价约4.8万元/平方米；

位于龙岗的保利招商雍山郡，备案住宅房源748套，户型建筑面积69至96平方米，均价约3.9万元/平方米。

此外，恒兴御景园，项目已开放样板间。此次供应住宅房源约533套，户型建筑面积约65至138平方米，预计9月份开盘；

绿城汇银桂语兰庭，项目已开放样板间。此次供应住宅房源约941套，户型建筑面积89至128平方米，预计11月份开盘。

焦点研究院认为，三季度即将结束，楼市前两个月表现平平，在上周进入火爆局面，一方面保证“金九”成色，另一方面有利于“银十”开局。新房方面，项目之间分化加剧，虽然市场回暖迹象不明显，但优质地段热盘去化率依旧可观；二手房方面，成交略有提升，但无实质性刺激，预计本月成交总量继续走低。

市场面

✦ 违法建设清理整治专项行动

今年6至9月，深圳市规划和自然资源局组织开展违法建设清理整治专项行动，深圳市规划和自然资源局严防严控新增违法建设，特别是对擅自加层、增设夹层、开挖地下空间等违法改扩建，以及擅自改变建筑物用途等行为加大查处力度，确保履职到位。

✦深圳市2023年重大项目计划正式启动项目申报工作

本次项目申报按重大建设项目、重大前期项目两类进行，以重大建设项目（含续建项目和新开工项目）为主。其中，重大建设项目包括重大续建项目和重大新开工项目。已经开工建设的项目可申报重大续建项目。项目用地已落实（取得《建设用地规划许可证》），2023年具备开工条件，年内可形成一定实物工作量的，可申报重大新开工项目。

2022年1-8月深圳市重大项目已完成投资1841.7亿元，完成进度82.2%。

教育配套

✦今年9月罗湖区新增5所学校

今年9月罗湖区新增5所学校，分别是香港中文大学（深圳）附属礼文学校、罗湖区翠园东晓创新学校、罗湖区桃园小学、银湖实验小学、粤海城幼儿园，共4所小学、1所幼儿园，新增基础教育学位8175个。

是罗湖近年来集中“上新”学校数量较多的一次，惠及东晓笋岗等居住人口密集的片区。

轨道交通

✦ 深圳地铁将正式迈入“500公里”时代

地铁14号线将在10月28日开通。同时，从10月起到年底，深圳地铁12号线、16号线、6号线支线、11号线福田至岗厦北区间也将陆续开通运营。到年底，深圳地铁运营里程将一举突破500公里，实现从城市中心到远郊的全覆盖。

✦ 地铁16号线预计年底通车

地铁16号线喜提2个新进展，坪山围站顺利通过消防验收；双龙主变电所110KV 线路送电成功。

道路交通

✦ 深圳将新增11条公共汽车线路

近日，市交通运输局制定了《2022年集中批次公共汽车线路调整规划方案》（征求意见稿）。方案共包含线路方案55个，涉及线路57条，其中，新增11条，调整37条，合并、取消9条。

新增的11条线路中，大部分为配合年底即将开通的地铁接驳线路，分别是轨道12、14、16号线与6号线支线。