3月20日，在I深圳购房意向登记项目又添了2盘，分别是位于光明玉塘街道的华润润曦府，和龙岗吉华街道的招商臻城。

其中华润润曦府本次推售3栋192套89㎡3房，单价4.71万/㎡，毛坯送简装，89㎡总价区间400-438万。招商臻城，备案502套住宅，主推户型建面约81-140㎡精装准现房，备案均价约5.4万/平。

在获批预售证后，两个项目都开始了蓄客的最终冲刺，折扣信息也已经曝光：

华润润曦府本次通过I深圳提交诚意登记、参与开盘并3月31日前准签交首付，可额外优惠，折合优惠约96折！折后单价约4.3万/㎡，折后总价约384-421万。

招商臻城开发商官宣折扣优惠是9折，但在渠道上推广竟是折合87折，具体为办理会员97折，i深圳诚意登记95折，准签98折，限时冲刺97折。

阳春3月，成交量在回升，2月房价已经出现房价环比上涨的趋势，但从短期来看，开发商以价换量仍是主旋律。特别是目前市场个盘分化严重，想要去化成绩好，要么地段突出，要么价格突出。

那以上这两个项目刚需们值得下手吗？

华润润曦府

对比周边价格优势较明显

华润润曦府位于光侨路与规划银塘路交汇处东南侧。项目西靠深大实验中学（高中），南临长兴科技工业园、东挨大岗工业区。

华润润曦府占地面积约1.9万㎡，计容面积约8.9万㎡，其中：住宅 8万m²，配建有12 班幼儿园、社区体育活动、儿童游戏场地等配套设施。

华润润曦府共规划4栋高层，725套商品房，规划有1304个停车位。本期所推房源位于3栋，均为89㎡3房2厅2卫户型。

地铁方面，华润润曦府距离6号线长圳地铁D出口约800米；

商业方面，华润润曦府距离勤诚达K+广场约800米，长圳地铁站将开通创意社区mall-N次方公园。此外长圳站综合体还规划有约19.7万㎡商业；

教育方面，项目一路之隔是深大附属实验中学，周边还有华中师大附属光明勤诚达学校、光明长圳学校。

房价方面，片区近年入市的两个新盘-长圳地铁口的深铁瑞城（一期均价约5.06万/㎡）、勤诚达K+广场所在的勤诚达正大城（四期均价约5.16万/㎡）。相比之下华润曦府的折后均价，有将近5000-6000元/㎡的价差，同为89㎡单位可省下50万左右！

想要在光明上车的刚需伙伴，可以关注一下。

招商臻城

龙岗旧改大盘的尴尬处境

招商臻城即为三联旧改的一期，招商三联旧改一共分成4期开发，总建面约95万㎡，

*招商臻城旧改项目规划图

招商臻城有两个地块，商品房主要位于A6地块，占地面积约3.45万㎡，总建面约15.16万㎡，容积率5.64，规划停车位1300辆，本地块总房源数1769户，包含商品房1174户，回迁房595户。

本次推出的是2栋、5栋、6栋502套房源，主力户型为81-140㎡2-4房。

主力户型图如下，除此外还有建面约50㎡、90㎡、101㎡……多达十余个户型，大家在购买之前要注意找准哦。

建面约77㎡2房1卫

建面约96㎡3房2卫建面约136㎡4房2卫

交通方面，招商臻城距离地铁5号线到上水径直线距离约1.2公里，车行距离超过2公里，搭乘地铁需公交换乘比较方便。目前周边规划有地铁21号线、25号线的三联站（暂定），具体位置需待地铁官网进一步公示。

商业方面，招商臻城自带4.4万㎡的商业街铺，目前旁边新建成的赛格新城市广场有部分底商，还有红星美凯龙家具城，没有新型集中商业。未来大型商业配套需前往百鸽笼或者坂田中心区域。

教育方面，招商臻城配建九年一贯制学校，周边还有南京师范大学附属龙岗学校、布吉中学，以及麓城外国语学校等。

房价方面，招商臻城临近的项目为里城玺樾山花园，该盘于1月获批预售许可证，备案价约5.5万/㎡，共推出690套房源，截止至发稿仅售出9套，及9套签订认购书。

总体来说，招商臻城作为旧改大盘，目前的居住环境、生活配套、交通便捷均差强人意，而且户型方面也被不少网友诟病，具体槽点可看：拉锯10年的招商布吉旧改快入市了 看了这些后你还想买吗？

当然，购房主要依据自身需求出发，有合适的可以冲了~