11月25日深圳第四轮集中土拍收官，本次7宗居住用地的总用地面积约24.09公顷，总建筑面积约101.21万平方米（其中，初始建设公共住房总建筑面积约42.56万平方米），最终收金约97.27亿元。同前三轮土拍相比，本轮土拍的供应总建面和起始总价最少。

在本轮土拍中，7宗地宅地有3宗触顶、2宗底价成交及1宗地块流拍，其中宝安和龙岗的安居地块成为“最靓的仔”，报价触顶后进入摇号环节，场面十分火爆。

据悉，本轮土拍共有33家房企报名，包括华润、中海、招商、保利、华侨城、安居集团、厦门国贸、联发、深业、天健、振业、金茂、越秀、深铁、中冶、中铁、南光置业、武汉城建、龙湖、广州华里、众联、海信置业、深圳新领域、杭州椿实、湖州永辉、浙江岁金、汉成置业、深圳西湖、汇成佰悦、东亚新华等。

从报名表来看，除了以往的土拍“常客”外，还有不少外来房企，甚至是民企新面孔也加入到了本轮的竞拍团中，这或许是跟房地产金融16条等政策利好有关，第一太平戴维斯深圳公司董事总经理吴睿预测，在金融政策的刺激下，预计明年民企拿地动力还会有所提升。

此外，本次土拍的重头戏在宝安新安A002-0091、龙岗龙城G01019-0042这两块安居房地块。从现场的竞拍情况来看，这两块地分别有28家房企和17家房企报名，且都进入了摇号环节，最终，南通亚伦拿下宝中地块，华侨城拿下龙中地块。

今年以来，深圳加大了安居房地块的供应力度，与之相对应的是，房企也更加热衷于此类地块的竞拍，针对这一现象，吴睿表示，安居型商品房物业类型可优化公共住房供应结构，同时，安居型商品房可售能增加项目销售收入，有利于开发商维持一定利润水平，这也很好的解释了房企争先竞拍安居房地块的原因。

最终成交结果如下：

● 龙岗G01019-0042宗地（安居房地块）--最终摇号花落华侨城，以2.35亿竞得；

● 宝安A002-0091宗地（安居房地块）--最终摇号花落南通亚伦，以6亿元竞得；

●龙华A806-0403宗地--华润以15.88亿元+竞配1200平成交；

● 光明A503-0100宗地--中海以31.92亿元竞得；

● 龙岗G10203-0499宗地--深铁以39.63亿元底价竞得；

● 深汕合作区H2022-0003--深圳人才安居以底价1.49亿元获得；

● 龙岗G01117-0080--无人竞买最终流拍。