位于平湖的岗宏翰林华府（推广名：岗宏翰林汇）获批预售许可证，共备案620套房源，包含普通商品房375套、安居型商品房245套。

据深圳房地产信息平台公示，岗宏翰林华府本批房源位于2栋，其中，普通商品房主推户型为建面约74-132㎡，备案单价 约3-4.1万/㎡，备案总价约234-521万，整体均价约3.6万/㎡。而安居型商品房的备案均价整体约2万/㎡（具体以官方配售公告为准）。

项目介绍：

岗宏翰林华府(原鹅公岭园岭旧改)，位于平湖街道平湖大街与湖岭路交汇处，南侧在建园岭学校，还有平湖实验学校

岗宏翰林华府占地面积约1.2万㎡，总建筑面积约10.6万㎡，是集住宅、办公、集中商业于一体的综合商住小区。

项目容积率6.22，绿化率40%，由4栋32-46层住宅组成，其中1栋是12班幼儿园，2栋1/2单元商品房+安居房46F，2栋3/4单元商品房+安居房32F。总规划780户（其中商品房535套，保障房245户），停车位527个（占比1：0.67），本批备案了部分普通商品房房源。

效果图

岗宏翰林华府主推户型为建面约73-131㎡2-4房。其中建面约73-83㎡户型主打2房，建面约89㎡-93㎡户型为3房1卫，建面约99-107㎡为3房2卫，四房则要去到建面约131㎡的户型。

图|项目部分户型图展示

价格方面，片区内在售新盘金光华凤凰九里，项目备案价约4.2万/㎡，岗宏翰林华府的备案价可以说是竞品直接约“86折”，比较符合当前以价换量的市场环境。据悉项目开盘还有折扣，目前开盘优惠尚未公示，具体以开发商最终公示为准。

配套方面，由于岗宏翰林华府不在平湖的主区域板块，除了教育资源可圈可点外，商业及生活配套短期内稍有不便。

地铁配套：岗宏翰林华府暂时不近地铁，轨道出行不便。远期规划中有17号线二期“鹅公岭站”就在项目附近，不过未来建设及通车时间暂不明，起码5年内周边无地铁线路。

学校配套：项目自带1所12班制幼儿园，家门口有1所园岭学校（在建），该校是1所九年制公办学校，办学规模为36个教学班，其中小学24班，初中12班，可以提供1680个公办学位。

另外根据2023年龙岗区教育局学区划分，小学学区划分在平湖实验学校，鹅溪小学，中学学区划分在平湖实验学校。具体入学以当年区教育局学区划分为准。

商业配套：岗宏翰林汇，自带有4.43万㎡的集中式商业，将打造成为集娱乐、文化、科技、美食、购物于一体的全新商业地标。

此外，区域内有龙岗首家万达广场，奥特莱斯，华南城等大型商业综合体。