深圳福田半山豪宅, 刚交楼就出事了!

搜狐焦点深圳资讯 2019-06-17 18:08:08
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最近,兰江山第小区(第二期又名万科瑧山道)的业主举行了三次集体抗议活动。

最近,兰江山第小区(第二期又名万科瑧山道)的业主举行了三次集体抗议活动。

排名前列次抗议:6月2日,主题:抗议万科捆绑装修涉嫌欺诈,90万元的装修费层高不足2米38

第二次抗议:6月9日,主题:抗议开发商售卖车位,并加装地锁,要求开发商自行拆除

第三次抗议:6月15日,主题:抗议开发商楼顶违建,要求拆除违建、拆除车位地锁,拒绝收房。

三次抗议成愈演愈烈之势,引起了政府机关、执法部门的重视。开发商万科房地产和兰江地产也着急了,由起初的不予理睬,变得严阵以待了。兰江地产的高层出面预约业主代表沟通。据悉兰江地产的董事长打算近期回国,估计与业主抗议有关。预计开发商下周会举行业主代表的沟通协调会议。

▲城管执法队到达了违建现场

兰江邻里联谊会发表三点看法

兰江邻里联谊会,对于三次抗议行动及当前局面,发表了三点看法,内容如下:

一、开发商万科房地产、兰江地产售卖车位、楼顶违建、装修偷工减料的行为,是背信弃义、是违法乱纪、是不守诚信。

兰江邻里联谊会对开发商的所作所为,表达强烈的抗议和谴责。我们敦促开发商:

【1】立刻拆除违法建筑,恢复原状,还业主一个安全的楼顶;

【2】拆除固定车位的地锁,恢复原貌,停止一切售卖车位及变相售卖车位(签长租协议)的行为;

【3】对二期的装修质量问题,进行全面的整改,并补偿有关业主的损失。

▲开发商于2016年签字盖章承诺不再售卖车位

二、兰江邻里联谊会呼吁业主们合法理性维权,在遵守国家法律法规的前提下,通过正常途径表达你们的诉求。对开发商的违法、违规及不当行为,可以拨打举报电话、投诉热线,也可反馈给媒体,还可以信访。

三、兰江邻里联谊会希望政府的执法部门、主管部门能秉公执法、积极作为,着力于解决矛盾,而不要着力于平息事态。维护社会和谐是有关部门的职责,但是有关部门必须看到:开发商的不法不当行为才是引发社区不和谐的根源。对于当前不和谐的局面,开发商应负完全责任。政府部门只有敦促开发商纠正自己的错误行为,才能从根本上化解矛盾、止息抗议。

兰江邻里联谊会负责人表示:联谊会将紧密团结业主、持续关注事态进展,积极联络政府有关部门及开发商,不排除通过法律途径起诉开发商。

▲业主穿上抗议衫,在售楼处拒绝收房

目前,兰江山第二期(万科瑧山道)业主入伙在即,不少业主拒绝收楼,拒绝的理由主要为:反对固定车位、反对违建、装修有质量问题。不少业主还拨打了有关部门的投诉电话。

6月9日上午10点,万科瑧山道(又名兰江山第花园二期)数十名业主来到开发商的工程部,质问为什么要在车库部分车位安装地锁?要求开发商立即拆除。由于得不到开发商的解释及回应,业主们拉横幅表达强烈抗议。梅林派出所、梅林街道办、梅京社区工作站派员到场协调。

▲抗议的条幅挂在开发商工程部

兰江山第的开发商早在2016年就售卖了34个车位,引起了业主的抗议及投诉,业主们认为:小区的车位归全体业主所有,开发商无权售卖或者变相售卖——签70年的长租协议。

业主们认为:兰江山第的车位配置比例是1:2,即平均每户有2个车位,原本车位是充裕的,如果大部分车位专属,将存在大量车位闲置浪费,利用率低,从而造成车位紧张。因此,有业主表示:车位专属将是导致小区不和谐的首恶,他坚决反对开发商及物业将车位专属。

▲被售卖的车位装上了地锁

为平息业主的投诉,兰江山第花园的开发商:深圳市万科房地产有限公司、深圳市兰江地产开发有限公司及其合作成立的子公司——深圳市城盛房地产开发有限公司,于2016年3月15日联合出具承诺书(如下图),郑重承诺:“2016年3月15日起停止一切将车位专属的行为,不再以任何形式进行车位专属”

▲开发商不再卖车位的承诺书

广大业主认为:承诺书墨迹未干,开发商再次偷偷售卖车位,并抢在二期业主未入伙之前偷偷安装地锁,这是背信弃义、是对业主权益的践踏,同时也是对法律法规的挑衅。因此自发前往开发商的工程部抗议,讨要说法,要求开发商自行拆除。

▲梅林派出所在劝导业主、疏导情绪

开发商对待业主抗议和诉求,态度十分消极,不予接待,企业负责人避而不接。在官方协调下,直至下午2点才派一名律师到场应对。开发商表示他们有权将小区一半的车位进行售卖,目前仅仅售卖了57个车位。

开发商的无理表述及恶劣态度激起业主更大的愤怒和抗议,有业主呼吁大家砸掉车位锁,在微信群发出了“拆除车位锁宣言”。

警察及政府工作人员对愤怒的业主给予了及时的劝导,承诺会找开发商进行协调沟通,防止了事态扩大。

来源:半山邻里联盟

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