近日，深圳市规划和自然资源局公示了“龙岗区布吉街道文体中心工程项目建设用地规划许可证（深规土许LG-2016-0094号）内容”。

布吉文体中心效果图

龙岗区布吉街道文体中心工程项目位于龙岗区布吉街道，用地面积19427.08平方米，现状为空地。

因项目运营模式由“BOT”调整为“代建+运营”，具体建设内容及规模均产生了变化，区文化广电旅游体育局申请办理变更龙岗区布吉街道文体中心工程项目深规土许LG-2016-0094号建设用地规划许可证。

项目审批规划设计条件：规定建筑面积77708平方米（其中文化馆6000平方米，图书馆6000平方米，电影院4500平方米，剧场3600平方米，文化展厅3000平方米，书城3100平方米，体育馆6500平方米，美术馆3000平方米，艺术家工作室19008平方米，配套设施23000平方米）；规定容积率≤4；建筑覆盖率≤63%；建筑退线，24米以上部分≥9米，24米以下部分≥6米；建筑间距满足《深标》及相关规范要求；总体布局满足《深标》及相关规范要求；车辆出入口位于地块北侧、西侧，人行出入口位于地块北侧、南侧、西侧；机动车泊位数900辆。

现拟对上述《建设用地规划许可证》内容进行调整，调整的指标情况如下：

　　一、规定建筑面积73622.6平方米；

　　二、规定容积率：3.79；

　　三、建筑覆盖率≤63%；

　　四、绿化覆盖率≥18%；

　　五、车辆出入口位于地块东侧、西侧；

　　六、人行出入口位于地块西侧、北侧、南侧；

　　七、机动车泊车位：850辆；

　　八、取消深规土许LG-2016-0094号建设用地规划许可证备注内容：项目用地内需按规划设计一条景观带。

此前，有深圳特区报报道，作为重点民生项目，龙岗区布吉文体中心的建设进度备受关注。不少市民发帖询问，为何该项目立项10年仍未重启动工？对此，龙岗区文化广电旅游体育局回应称，目前相关单位正开展各项施工准备工作，争取春节后正式动工，尽快缓解大布吉片区文体设施紧缺难题。

据介绍，布吉文体中心项目建设一波三折，最早按政府投资模式推进，后因区财政紧张，调整为按BTO（建设-移交-运营）模式推进。因投资人存在相关违约行为且达到解约条件，BTO协议最终被终止。

其后，区政府决策由区文化广电旅游体育局按“代建+运营”模式抓紧重启建设。目前，该局已完成项目功能定位、方案设计、可研报批等前期工作，并通过公开招标方式确定了“代建+运营”单位。

据了解，项目现场已停滞两年多，存在多项施工安全隐患，尤其是基坑支护桩的安全隐患，根据政府有关安全管理工作规定，收回项目现场之后，该局立即指导并督促“代建+运营”单位尽快做好项目正式开工前的各项准备工作。

目前，代建单位已按照专家意见及有关要求完成了施工现场的基坑结构安全检测工作，正在开展围挡加固更新等其他施工前期工作，并同步开展施工总承包招标前各项准备工作，争取2021年春节前能开展施工总承包招标，春节后正式动工，早日建成项目惠及群众。

来源：深圳房地产信息网