大礼包来了!深圳官宣76个重磅项目,至少5个片区受益!

搜狐焦点深圳资讯 2020-09-03 09:25:41
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

9月2日,深圳市发改委公布了《深圳市2020年重大项目增补》项目名单。

9月2日,深圳市发改委公布了《深圳市2020年重大项目增补》项目名单,这是在今年2月深圳发布的487个2020年重大项目计划基础上,又新增了76个,合计563个。

据统计,涉及交通类重大项目共7个,涉及人才安居项目10个。

其中,有不少对深圳未来发展影响深远的超级工程,包括中集前海先期启动区一、二期项目、香蜜湖金融街、字节跳动后海中心、龙华Costco星河项目、穗莞深城际前海至皇岗口岸段工程、龙大城际、妈湾海底隧道、春风隧道、南头直升机场改造、南华村改造、华富北片区棚改 等项目。

不过,外界关注度较高的深汕高铁、深惠城际铁路、深大城际铁路等尚未列入本年度开工计划。

@买进深圳特别整理了部分工程和项目(对楼市和区域发展有影响),其中香蜜湖、前海妈湾、龙华红山、龙岗中心城、大鹏等片区直接受益,值得购房者重点关注。

1

香蜜湖金融街启动

深圳金融文化中心、国际演艺中心

福田区2020年政府工作报告提出,举全区之力建设深港科技创新合作区和香蜜湖新金融中心,国际演艺中心、金融文化中心即将启动,无疑将开启香蜜湖新金融中心千亿级开发区域的建设。

深圳金融文化中心和国际演艺中心与深圳改革开放展览馆一同组成深南大道香蜜湖山海绿轴的重要公共建筑群,将协同规划建设。

▷图源:网络

两大项目均位于深圳市福田区核心地段,香蜜湖片区中区,深南大道北侧,总建筑面积将超过10万平方米。

2019年5月8日,香蜜湖度假村片区综合整治正式开始。原香蜜湖度假村、美食城所在位置,就是现在深圳金融文化中心、国际演艺中心和深圳改革开放展览馆的项目用地范围。

今年5月20日,两大项目进行了方案设计及建筑专业初步设计国际招标,很快就会动工。

▷图源:网络

其中,深圳金融文化中心主要建设“金融博物馆、金融交易、金融国际交流”等三大平台。

国际演艺中心以未来梦幻演艺中心为理念,在参照世界先进的演艺中心基础上,探索未来演艺中心(大剧场、音乐厅、灰空间)的方向和新科技、新技术、新演出方式,彰显在全球演艺中心、剧场建设的科技文化先进地位。

2

城际+跨海通道

穗莞深城轨、龙岗至大鹏支线城际

① 穗莞深城轨前海至皇岗口岸段、龙岗至大鹏支线城际

穗莞深城际前海至皇岗口岸段,将在穗莞深城际延伸至前海的基础上,进一步延伸至福田中心区, 目前,穗莞深城际机场至前海段已开展初步设计,已经于6月底开工,建设工期为4.5年。

刚刚列入增补计划的穗莞深城际线(前海至福田段)线路起点前海枢纽,终点皇岗口岸,预计线路全长约19.8公里,初步设站2座,即深圳湾超总站、皇岗口岸站。

其中,深圳湾超级总部和皇岗口岸两座车站为综合枢纽,根据网上流传的线路图,或许深圳湾段也将建设海底隧道。

龙大城际通过与深惠城际、深大城际的衔接,实现大鹏新区与市中心城区、重大对外交通设施间的快速联系,改变大鹏新区无城市轨道覆盖的现状,并缓解大鹏新区节假日客流的交通压力。

▷图源:网络

② 妈湾跨海通道工程

妈湾跨海通道工程是深圳首条海底隧道,已经于2019年开工。

▷图源:网络

妈湾跨海通道起于妈湾大道与月亮湾大道相交处,止于沿江高速大铲湾收费站及金湾大道与西乡大道相交处。路线全长约8.05公里,其中,前海段2.5公里,海域段1.1公里,大铲湾段4.45公里。

项目预计2023年底完工,建成后,西部片区的货运交通可以不走月亮湾大道,直接通过妈湾跨海通道进行疏解。

3

综合体开发

中集前海先期启动区项目、中粮大悦城

① 中集前海先期启动区一、二期项目 

中集前海先期启动项目位于前海前湾一路与梦海大道交汇处,项目占地面积5.7万平米,总建筑面积约45万平米,预计2021年建成投入使用,项目总投资约170亿元。

▷图源:网络

对于这块地块,中集集团将打造成国际一流产城融合综合体,对标世界三大湾区较先进的地标项目;定位于总部经济、金融服务与科技服务产业,承接粤港澳大湾区和自贸区发展等战略性机遇。其中,一期已经于2018年3月动工。

▷图源:网络

项目将充分发挥低密生态的规划优势,利用得天独厚的地理位置,以“永不落幕的传世经典”为目标,打造集超甲级写字楼、低密度企业总部、高端购物中心、国际公寓等业态的产业综合体。

目前,中集在前海合计拥有三块地块,分别位于深圳市前海深港现代服务业合作区 07、09 开发单元,合计 52.4 万平方米。

中集产城还引入了碧桂园合作开发蛇口太子湾和前海项目。

 ② 中粮大悦城

增补计划第43项,由中粮地产发展(深圳)有限公司承建的深圳市宝安区新安街道宝城25区及新安25区城市更新项目二期A项目,值得重点关注。

据悉,中粮地产在深圳宝安区就有多达十几个旧工业区,一度被称为“宝安地主”,去年更名为大悦城控股集团股份有限公司期A项目确认主体。

项目位于宝安新安该项目分三期开发,一期以住宅为主,去年10月开盘,推327套住宅,均价8.1万/平起,当日去化约5成。

二建设15万㎡的深圳排名前列大悦城mall,预计2022年投入使用,三期建有约200米高的地标性写字楼。

▷大悦城项目模型,图源:网络

4

龙头总部

字节跳动后海中心、龙光总部中心

① 字节跳动后海中心项目

6月11日,深圳今日头条有限公司以底价10.82亿元,竞得深圳南山区后海总部基地一宗商业用地。7月,项目进行了概念方案设计公开招标。

▷图源:网络

在深圳湾科技地图上,阿里、腾讯、字节跳动形成了三足鼎立之势。

2019年7月,字节跳动与深圳市政府达成战略合作,宣布将在深圳设立字节跳动大湾区总部。

项目建成后,字节跳动大湾区总部将达到万人规模。

②  龙光总部中心

龙光总部中心为原华侨城康佳集团总部厂区更新单元,项目总建筑面积近40万平方米。

▷图源:网络

从公示的平面图来看,龙光总部中心共包括4部分组成,包括一栋较高层数为56层的办公+研发大楼,和一栋较高层数为63层研发、办公、产业配套、商业以及公寓。

5

城市更新

南头直升机场旧改、南华村、华富北棚改

① 南头直升机场搬迁后未来规划

南头直升机场迁建项目场平及进出场道路工程是整个南头直升机场片区改造铺平道路。

南头机场原址位于南山区高新北区的规划范围内。当南头直升机场搬走后,留仙洞总部基地、高新北区、高新中区、南区、白石洲、同乐、曙光等待升级改造片区,将迎来新的发展。

在深圳市城市规划设计研究院披露的高新区北区升级改造统筹规划中,更新完成后,片区产业总面积约380万平方米,预计提供15万个就业岗位;新增居住、宿舍面积约150万平方米,最多可满足片区5.6万人就地居住的需求。

片区在原有直升机场影响下,建筑限高基本均在100m以下;图则规划片区开发量为660万,现状北区开发量仅为310万,机场搬迁后可释放片区的开发潜力近300万开发量。

在棚改类重大项目增补名列中,有两个已分别处于签约和拆除进程的项目尤其值得关注。

位列增补第47项的南华村,是今年深圳市规模较大棚改项目、福田区重大工程,在福田南华村棚改现场指挥部的主导下,签约率99.6%,创造了深圳新的棚改速度,目前已启动建筑拆除工作。

②  南华村棚改

南华村位于福田区滨河南路,建成于1985年,是深圳最早一批建设的政府大型住宅小区之一,总规模约70余栋。 

南华村棚改自7月21日启动签约,创下15天签约率99.6%新纪录。

▷图源:网络

南华村目标改造成深港科技创新合作区的高端配套、服务中央活力地区、深港创新合作区的“绿色创新人才社区”,其中,包含住宅550780㎡(除还迁用房外其余均为人才住房与保障性住房),商业及办公126130㎡,人才公寓50140㎡。

③ 华富村北区棚改  

近日,华富北片区棚改官方公众号发布消息,该项目个人和企业住宅房屋签约率已达99%。

华富北片区棚改南临笋岗西路,占地规模约14.7公顷,涉及房屋共2851套,目标改造为国际化、现代化、生态型的新住区。而华富南片区由华润代建,目前正在加紧建设中。

▷图源:网络

据了解,华富北棚改补偿奖励相当丰厚:业主可按建筑面积1:1.2或套内1:1置换,每套可按照同地块安居房标准42540元/平方米的价格增购最多10㎡,按时签约较高可奖励8万/套。

6

商业旗舰

Costco华南总部落户龙华

被列在增补计划第29项的龙华Costco星河项目,近日也刚刚官宣,将大大提升龙华片区的整体商业水平。该项目位于龙华民治街道,预计总投资约90亿元(含2亿美元外资),引入美国Costco华南区域总部、星河实业总部、星河商置总部等3家国际总部企业,开设Costco华南排名前列旗舰卖场,并配套高端零售、办公楼宇、高级酒店等。

▷图片来源:读创深圳

Costco,是美国较大的连锁会员制仓储量贩店,作为全球第二大零售超市巨头,也是全球排名前列会员k制仓储连锁超市。目前Costco在全球13个地区开设超过785家门店,全球拥有超过9990万名会员。

来源:买进深圳

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。