7月29日，2021年深圳市光明区城市更新单元计划第四批计划公告，仅有1个项目，即光侨食品厂片区城市更新单元，拆除范围约6.0万㎡，华侨城主导。

7月28日，龙岗区园山街道安良社区安良七村片区城市更新单元计划（草案）公示，拆除范围约22.1万㎡，佳兆业集团主导。

7月28日，龙华区发布观湖街道观城排名前列期城市更新单元（增补地块）意愿公示，增补地块面积约2.1万㎡，鸿荣源主导。

1、光侨食品厂片区城市更新单元

2021年7月29日，光明区城市更新和土地整备局发布《2021年深圳市光明区城市更新单元计划第四批计划》的公告，该计划仅有1个项目，即光侨食品厂片区城市更新单元。

项目位于光明区新湖街道公常路与美北路交汇处，拆除范围用地面积59708㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。

拟拆除用地范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施等公共利益用地及其他用地总面积不少于22694㎡，其中，应落实不小于36班的九年一贯制学校一所。

项目申报主体为华侨城光明（深圳）置业有限公司，查询工商信息获知，该公司为华侨城集团旗下全资子公司之一。

华侨城集团公司是隶属于国务院国资委管理的大型中央企业，公司成立于1985年，经过30多年的建设与发展，是国家首批文化产业示范园区、全国文化企业30强、中国旅游集团20强。集团连续10年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价。

华侨城积极响应深圳市政府“东进战略”和“大前海战略”，以“大战略、大资金、大项目”，布局滨海华侨城、甘坑新镇、国际低碳示范城、大鹏项目、坪山文化旅游带、凤凰古镇、光明小镇、深圳国际会展中心、蛇口渔人码头、龙华红山等重点项目。

2、安良七村片区城市更新单元

2021年7月28日，龙岗区园山街道安良社区安良七村片区城市更新单元计划（草案）公示。

项目位于龙岗区园山街道，拟拆除范围用地面积220623㎡，拟更新方向为居住、商业、物流、普通工业等功能。

拟拆除范围内应落实不少于1798㎡的行政办公用地，26226㎡的教育设施用地，10403㎡的公园绿地，总计落实不少于97713㎡的公共利益用地。

项目申报主体是今盛工程管理咨询（深圳）有限公司。查询工商信息显示，此公司由佳兆业集团有限公司全资控股。

佳兆业城市更新业务起步于1999年集团成立之初。2011年，佳兆业集团集中优势资源组建了国内排名前列家专业城市更新公司——佳兆业置业发展（深圳）有限公司。2013年，随着战略布局在全国的深入及业务的持续发展，佳兆业置业集团成立营。2015年，佳兆业置业集团更名为佳兆业城市更新集团。

佳兆业城市更新集团拥有城市更新项目储备占地面积超5000万㎡，拥有201个项目，年土地供应量约80-100万㎡。其中深圳120个项目，可售面积达3000万㎡，广州26个项目，可售面积4700万㎡，两地货值占比达86%。

3、观城排名前列期城市更新单元

2021年7月28日，龙华区城市更新和土地整备局发布观湖街道观城排名前列期城市更新单元（增补地块）意愿公示。

项目位于梅观高速与观澜大道交汇处东南侧，该城市更新单元已列入2020年深圳市龙华区城市更新单元计划第四批计划。

深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司申请增补拆除范围，面积为21028㎡。

增补地块前，项目拟拆除范围面积705435㎡，拟更新方向为居住、商业、普通工业、新型产业（新型产业用地不超过最终批准产业用地面积的19%）等功能。

拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目不少于324190㎡（含不少于33256㎡的教育设施用地，不少于28329㎡的综合医院用地，不少于2336㎡的社会福利设施用地及不少于99113㎡的绿地）。

项目申报主体为深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司。鸿荣源集团创立于1991年，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展三大板块为核心，多元化经营的大型综合性企业集团。

打造了前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地、熙龙湾等多个极具市场影响力的标杆项目。

目前，鸿荣源地产仅深圳区域约有超1000万㎡的土地储备，比较明朗的更新项目多达20多个，包含民治第三工业区、宝山工业区、观城横坑河西项目、元芬项目、牛湖老村项目、赖屋山项目、清湖老村项目等项目。

来源：深圳房地产信息网