地一线| 龙华A922-0824宗地由坂腾发展竞得 为安居房地块
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9月28日,深圳第三批7宗宅地集中开拍,于15时正式开拍。
本次挂牌出让地块涉及总用地面积约49.51公顷,建筑面积约122.10万㎡,挂牌起始总地价约117.97亿元。
此次出让的7宗宅地,分别位于宝安(1宗),龙华(2宗),光明(1宗),坪山(3宗)。
7宗宅地中,龙华有1宗拟配建为安居型商品房,另外坪山坑梓2宗拟配建普通商品房+安居型商品房,其余4宗地块则配建普通商品房+保障性租赁住房。
其中,龙华A922-0824宗地最终由深圳市坂腾发展有限公司(信诚)摇号竞得,该宗地成为本次最热门的地块,据悉共有10家房企报名,最终双竞触顶进入摇号阶段。
A922-0824宗地,挂牌起始价30200万元,竞企业自持保障性租赁住房面积15600㎡,住宅部分拟建为安居型商品房,建成后销售均价不高于2.68万/㎡,较高售价2.81万/㎡。
项目土地用途是二类居住用地,总用地面积15239.95㎡,建筑面积54510㎡,其中住宅52000㎡,物业服务用房110㎡,社区管理用房300㎡,便民服务站400㎡,党群服务中心700㎡,社区菜市场 1000㎡。
距离该宗地较近的商品房小区为万科九龙山,紧挨大水坑公园及九龙山,生态景观资源佳。但项目周边城建面一般,区域内以工业园区为主,目前缺乏大型生活配套,待北面的华为基地建成投用后,或可提供一些共享配套。
教育方面,华为北侧有深圳第二外国语学校,为公办全寄宿制普通高中;东面则有深圳市龙华区行知学学校、龙华区龙华区教育科学研究院附属学校,均为九年一贯制公办学校,但具体学区划分以教育公示为准。
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