近日,房贷利率收紧的消息不绝于耳，北上广三大一线城市的首套房贷利率已先后上调至4.9%的基准利率，不少业内人士猜测深圳也会跟进。纵如大家所想，建设银行深圳分行宣布，在深圳取消首套房贷款优惠利率，按不低于基准利率执行。

要知道建行作为深圳房贷占比较大的国有银行，此时率先收紧房贷，对整个深圳的房贷市场无疑具有“风向标”作用。据非官方消息称，深圳的农业银行也正在对房贷政策进行调整，而其他商业银行或将很快跟进。要知道，房贷利率上调意味着每个购房者的月供要增加。按照深圳5万/平的房价来计算，一套80平的房子按照95折的贷款利率优惠，每个月的月供14049元，总利息226万。如按照基准利率，每个月的月供在14383元，总利息在238万，需要多还12万，这无疑是增加了购房成本。

△95折利率优惠的月供

△基准利率的月供

当然，这十多万对于土豪来说只是个零头，但对于深圳的刚需来说，也是一个负担，毕竟在深圳买房已经非常不易，好不容易拼够首付，如今房贷利率可能还上调，额外还要多还10多万利息。因此，趁着大部分银行还没正式出台取消房贷利率优惠，赶紧下手。要知道指望深圳房价下跌的可能性是微乎其微。如今深圳还有不少总价较低的楼盘可以让深圳的刚需购房者参考。

恒裕嘉城剩89平4房2厅2卫户型在售，单价约33000-36000元/平，均价约34000元/平，总价290-330万/套。恒裕嘉城全部房源毛坯发售，预计今年年底交房，目前营销中心现场可看房。

阳基御龙山在售64-111㎡带装修2-4房，其中64平户型仅剩22层以上房源，总价280万左右。阳基御龙山预计2018年年底交付使用，整体均价约42000元/平。

英郡年华3时光里在售住宅和公寓产品，均价为40年产权，毛坯产品，其中住宅户型为71-113平2-3房，位于1号楼、2号楼、3号楼和5号楼，均价43000元/平；公寓户型为48-98平1-2房，位于6号楼，均价36000元/平。

中骏四季阳光三期目前整体均价约38000元/平，项目在售带装修3-4房，具体户型为85平3房2厅2卫、89平3房2厅2卫、105平4房2厅2卫。