11月24日，位于深圳龙岗的深铁阅云境项目盛大开盘，首批214套高品质住宅产品不足2小时便全数售罄，去化率100%，创下10.77亿元的销售额佳绩，成为龙岗区2024年来首个“开盘即售罄”项目。

2小时即宣告售罄

“轨道+物业”构建起半小时生活圈

龙岗区作为深圳东部中心，拥有优越的地理位置和交通条件，是粤港澳大湾区核心引擎城市的重要组成部分。而轨道交通成为串联深圳福田、罗湖、龙岗、坪山等区域的大动脉，如14号线，不仅是深圳“东进战略”的主要交通线，还是深圳东部首条地铁快线。大运枢纽集合地铁、城际、慢行系统等多种交通功能为一体，除实现3号线、14号线、16号线以及深大城际（在建中）铁路4条线路的直接换乘外，还可快速换乘深惠城际铁路（在建中），以“轨道+物业”构建起半小时生活圈。

因此，深铁阅云境自开发起就备受期待。一方面项目所在的大运片区是深圳东部唯一的“城市新客厅”，是深圳东部新的城市中心；另一方面，深铁阅云境作为大运枢纽上盖TOD项目，集多重业态于一体，属深圳东部人居典范，且TOD又是未来地产开发的重要方向之一。

此次开盘的深铁阅云境项目，推出建筑面积约96平方米至139平方米的三房和四房产品。首批推出房源214套，单套最低约3.78万元/平方米起，最高约4.92万元/平方米，销售均价4.4万元/平方米，当日销售额约10.77亿元，成为龙岗片区今年来首个“开盘即售罄”的项目。

根据现场的销售结果显示，不足2个小时，项目销控表即全线飘红。据了解，深铁阅云境于11月15日取得预售许可，11月16日至22日在“i深圳”线上意向登记，提交资料客户共517批次，最终有477批客户审核通过并完成冻资，申购比例超1:2.22。

此外，深铁阅云境产品品质也是让置业者“下定”的重要原因之一，项目承袭深铁“好房子”产品基因，打造高建设标准的绿色三星建筑，社区内部根据不同年龄段人群，设置了洽谈、健身、休憩等多元化空间，同时引入装配式精装修工艺，结合新型装配式材料等应用，推动产品材料更加绿色环保，家居生活更加智能化和个性化。

除过硬的产品品质，深铁置业充分发挥站城一体化开发优势，将深铁阅云境开发建设融入一体化交通网络，与大运枢纽的交通网络进行立体式无缝链接，更打造了多基面的城市公共空间，为片区居民构筑了全时长、双回路的归家路线，真正实现以多维链接达到应联尽联，从枢纽归家的深铁阅云境，尽享“轨道上的美好生活”。

轨道上的地产

未来房地产新方向

随着深圳楼市的逐步回暖，深铁置业旗下各项目表现抢眼：深铁懿府三期剩余房源最高单价突破15万元/平方米、半小时全部售罄；深铁机场东车辆段综合开发项目开工建设、将实现现房销售；深铁阅云境214套房源开盘迅速售罄；深铁瑞城、深铁璟城人才房等项目即将开盘入市……深铁置业以轨道交通为驱动，构建TOD美好生活景象，不断交出深铁作为人居生活“模范生”的优秀成绩单。

据了解，11月30日深铁又一TOD力作——深铁瑞城将迎来开盘。该项目位于光明区长圳片区，紧邻地铁6号线长圳地铁站和13号线凤凰城站（在建），总建筑面积约63万平方米。项目临近科技金融示范区等产业科技创新中心，还紧邻深圳中学光明科学城学校等优质教育资源。此外，深铁瑞城还自带建面约6万平方米的商业，与华润系商业——光明N次方公园共同形成一个约13万平方米的大型商业圈，满足业主购物休闲一站式需求。

随着地铁13号线南段（深圳湾口岸站—高新中站）将于2024年底开通，深铁瑞城以其丰富的配套设施和优质的教育资源，成为市场上备受瞩目的热点楼盘。

与此同时，已于11月16日启动认购的深铁璟城的人才房项目也备受关注。该项目位于宝安区松岗街道，占地面积约33万平方米，建筑面积约72万平方米，集商品房住宅、可售型人才房、缤纷商业、运动公园等于一体。此次推出的首批可售型人才房，分别为建筑面积约90平方米三房以及70平方米两房，共计房源738套，开盘价约2.4万元/平方米。

值得一提的是，深铁璟城整体容积率仅为1.57，具备“TOD”“学府”“公园大城”三大标签，是深铁置业践行“轨道+物业”模式的又一精品力作。社区内约10万㎡的公园，阔绰的架空车库，接驳地铁11号线地铁，高品质的精装，各项配套均实景呈现；加之6月深铁璟城一期项目商品房以精装交付；9月宝安中学（集团）第二实验学校迎来首批新生，吸引了大量购房者的关注。

此次阅云境的开盘即罄，是深铁置业TOD高品质产品口碑出圈、叫好叫座的生动表现，进一步助力深圳房地产市场平稳健康发展，期待以大运枢纽为核心的轨道上的美好生活变为城市高质量注入活力。

来源：南方+