转眼间又到了年末时分，回看一整年的深圳新盘入市情况，可谓是“前期拖拉，后期迸发”。进入9月以来，深圳新盘进入了推盘高峰期，尤其是11月，27个项目获批预售证，凭借一月之力完成了近半个四季度深圳推盘计划（住建局发布）。当前的市场环境，为购房者提供了一个良好的置业时机，随着楼市供应量的增加，有居住需求的购房者积极入市，11月份深圳楼市供需两旺，迎来翘尾行情。

*截图于12月02日，以住建局较新页面为准

新房限价之下性价比突出，楼市需求聚焦新房市场，住宅供应不断发力，深圳楼市迎来翘尾行情。成交方面，11月深圳楼市受新房成交稍有回弹。据搜狐焦点统计，11月深圳新房成交5644套，环比10月上涨19.8%，同比去年11月同比下跌10.4%；根据住建局较新数据公示，受调控影响深圳二手楼市依旧低迷，连续7个月下滑，但本月二手房触底反弹，成交量在七连跌之后企稳回升。2021年11月，深圳成交2211套二手住宅，环比上涨37.8%，同比去年11月下跌61.7%。

从各区新房成交情况来看，龙岗、光明及大鹏片区呈下跌趋势，其中大鹏片区下跌幅度较大，仅成交26套，环比下跌46.9%；其他区域新房住宅成交环比均呈上涨趋势，其中深汕合作区涨幅较大，共成交822套，环比上涨214.9%。仅从成交数据上看，宝安片区还是一马当先成交1770套，不过近几个月宝安新盘推出频率较高，且房源数较多，11月成交量环比上涨48.1%也是合情合理。

从各区二手房成交情况来看，本月各区趋势一致，全部呈上涨状态，二手房是触底反弹吗？除盐田二手房成交数较低之外，其余片区成交量比较平均在400套左右，其中福田片区二手房住宅环比涨幅较大，相比10月上涨了51.3%，这会是一个二手房市场逐渐放暖的信号吗？

从近一年成交数据来看，新房成交数据对比去年12月基本持平，但不知道马上到来的2022年1月会不会和去年一样来一个大爆发。二手房市场还是能逐月递减，从破3到破2直至破1，现在虽然触底反弹了一下下，但未来如何仍是未知。不过从2021年11月深圳预售9044套新房住宅这个数据来看，市场供应依旧活跃，房价理性，合理引导居住需求入市，11月深圳成交5644套新房住宅，实现翘尾行情，相信12月市场热度一定会继续保持，优质收官2021年。

据深圳市房地产信息平台显示，11月末深圳可售住宅还有27985套，是会在12月集中入市吗？从数据来看，多数房源集中在光明、龙华以及龙岗片区，看来刚需住宅仍是开发商开发主力，对于需要买房安家的刚需小伙伴而言，关注新房市场动态，选择可承受的目标楼盘，购买新房仍是最优选择。