今日，龙岗区城市更新和土地整备局发布《宝龙街道龙新社区赤石岗片区城市更新单元规划（草案）》，此前2020年10月曾发布过草案规划，本次规划与之前相比，调整颇大。

赤石岗片区城市更新单元，项目更新单元范围用地面积90992.8平方米，拆除范围用地面积85825.8平方米，开发建设用地面积45409.7平方米(含纳入零星用地面积1952.5平方米)。

值得注意的是，与2020年10月公布的赤石岗片区旧改规划草案相比，此次规划草稿整体布局进行了大调整：

● 旧草案中，共有9栋住宅，层数在52-54层；3栋办公楼，1所36班九年制学校。

●新草案中，住宅栋数调整为11栋，办公楼调整为1栋，九年制学校的用地范围调整，15班幼儿园的位置调整。

11月8日，龙岗区城市更新和土地整备局发布《宝龙街道龙新社区赤石岗片区城市更新单元规划（草案）》。

项目位于宝龙街道龙新社区，爱南路和深汕路交汇处，轨道16号线龙东村站500米范围内。

本次规划结合权属用地、建筑及转换2000国家大地坐标系等对已批计划拟拆除范围进行优化，拆除范围用地面积由88931.0平方米调整为85825.8平方米。

项目更新单元范围用地面积90992.8平方米，拆除范围用地面积85825.8平方米，开发建设用地面积45409.7平方米(含纳入零星用地面积1952.5平方米)。

规划容积357480平方米，其中住宅269270平方米（含保障性住房44730平方米，其中安居型商品房22365平方米，公共租赁住房面积为11183平方米，租赁型人才住房面积为11182平方米），商业、办公及旅馆业建筑66940平方米（含母婴室140平方米），地下商业1000平方米。

公共配套设施（含地下）20270平方米（含15班幼儿园4500平方米、占地4500平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，社区警务室50平方米，社区健康服务中心1500平方米，社区管理用房300平方米，便民服务站（社区服务中心）400平方米，公交首末站3200平方米，公共充电站700平方米，党群服务中心650平方米，文化活动室3000平方米，小型垃圾转运站150平方米，再生资源回收站60平方米，公共厕所120平方米，环卫工人作息房20平方米，邮政所150平方米，通信汇聚机房2处共400平方米，通信单元机房2处共120平方米，社区级公共配套用房3450平方米<含党群服务中心350平方米、社区警务室150平方米、婴幼儿照护服务机构600平方米>)。

另配建社区体育活动场地占地面积3000平方米。

从总平面图可以看到，该城市更新项目有11栋住宅、1栋办公楼、1所九年制学校、15班幼儿园。

已批计划拟拆除范围调整示意图：

来源：深圳房地产信息网