523批意向客户抢153套房源，龙华前日光盘二期即将3月30日开盘。

3月27日，壹品文旅鹏宸云筑公示二期（6栋）意向登记人名册。共登记523批客户，客户与房源数比3.4：1，意味着超3批客户抢1套房。

鹏宸云筑二期首推6栋，共154套，户型为建面约104-121-148㎡的4房起步产品。本批备案均价约6.14万/㎡，开盘折扣约93折，折后均价约5.71万/㎡。

各户型折后价格区间如下：

104㎡，总价530-615万；

121㎡，总价648-703万；

148㎡，总价808-905万。

项目一期开盘创下“千人抢房”佳绩，本批能否再现“日光”呢？

据乐有家研究中心统计，各户型的认筹比例大致如下：

104㎡热度最高，推出91套，冻资368批，认购比约4:1，有望率先日光；

121㎡推出31套，认购比约3:1，大概率日光；

148㎡推出31套，认购比约2:1，可能会有少量剩余。

项目介绍

鹏宸云筑位于龙华区民治街道梅观大道东侧，深港科创中轴之上，占据龙华的南大门。片区整体南临福田中心，北接龙坂传统商业中心。

项目距离地铁10号线南坑站约600米，往南通过两个站即可进入福田区（孖岭站），换乘9号线方便前往蔡屋围、车公庙、科技园等核心就业板块。

鹏宸云筑整体分东、西两块地开发建设，总占地面积约4.33万㎡，建面约31万㎡，容积率约5.0。

本批所推的6栋户型图如下：

配套方面，项目在龙华中心优质配套辐射的受益片区。伴随华南国际物流园的整体升级改造，就近配套还将持续补充完善。

商业方面，往北步行可达8号仓奥特莱斯，约3公里直线距离内布局有坂田万科广场、坂田COCO PARK、COCO CITY、红山6979、COSTCO会员店、龙华印象汇、龙华万象系商业（建设中）等品牌商业，满足日常多样的购物和消费需求。

医疗健康方面，项目西侧的市儿童医院龙华院区与市儿童医院实行“一院两区”制，已开园运营。按三级甲等综合医院规划建设的深圳市新华医院，由北京大学深圳医学部负责运营管理，即将试业运营。

文体休闲方面，片区内市图书馆北馆、市美术馆新馆、市文化馆新馆（建设中）等市级设施扎堆布局；民治体育公园（建设中）、民悦公园（规划中）等文体、公园设施环绕。