（来源：深圳中原研究中心）

2019年第二周仅新天石厦花园1个项目开盘，开盘时间为1月13日。

销售情况

01/08：项目取得预售证。

01/13：在营销中心顺卖，推售141套61-131㎡1-3房住宅（现楼，部分送简装；34楼以上不带装修）。成交均价约8.5万/㎡，当天去化24套，去化率约17%。

周边项目价格：绿景红树湾壹号8.8万/㎡；宝生Midtown9万/㎡；深物业金领7.5万/㎡。

简介：项目位于福田区石厦北二街与福民路交汇处，只有一栋超高层（44层）住宅，分为AB两个单元。项目总数共640套，其中回迁房占比约78%，仅141套可售。

▲新天石厦花园效果图

客 户 情 况

1.客户主要认可点：①福田中心区南地段位置；②项目位于红岭中学学区；③周边醇熟商务配套；④现楼优势；⑤地铁优势。

2.客户主要抗性：①完全无绿化；②周边农民房多；③独栋建筑，缺乏公共设施。

▲新天石厦花园位置图

附：开盘简报图