“三道红线”试点房企买地金额不得超年度销售额40%

搜狐焦点深圳资讯 2021-07-26 15:14:06
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重点房企买地金额被纳入监管,不得超年度销售额40%。

政府对重点房企土地储备又上了一条枷锁。

据财联社消息,被纳入“三道红线”试点的几十家重点房企,已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%。

知情人士向记者透露,这一比例限制不仅包括房企在公开市场拿地,还包括通过收并购方式获地的支出。

2020年8月底,住建部、人民银行在京召开房地产企业座谈会,会议上明确指出,为控制房地产企业有息债务的增长,设置“三道红线”,而参加此次座谈会的12家房企分别是,碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利发展、新城控股、中海地产、华侨城、绿地控股、华润置地和阳光城。

监管部门为控制房地产企业有息负债规模,对重点房企按 " 红 - 橙 - 黄 - 绿 " 四档管理,并设置了 " 三道红线 ",具体为剔除预收款后的资产负债率大于 70%;净负债率大于 100%;现金短债比小于 1 倍。试点房企须在 2023 年 6 月 30 日前完成降负债目标。

今年 6 月份,据了解,央行监管部门已经出手将 " 三道红线 " 试点房企的商票数据纳入其监控范围,要求房企将商票数据随 " 三道红线 " 监测数据每月上报。

不过,据知情人士透露,目前商票数据暂未被纳入 " 三道红线 " 计算指标,不排除未来被纳入计算的可能性。倘若商票数据日后被纳入 " 三道红线 " 指标中的有息负债指标计算,未来房企降负债压力将进一步加大。

来源:财联社

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