3月25日，福田区华富北片区棚改项目举行拆除启动仪式。

宝安区城市更新和土地整备局发布关于《宝安区新安街道雪花啤酒片区城市更新单元规划》的公告。

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华富北片区棚改开拆

3月25日上午，伴随着大型机器轰隆隆的作业声，华富北屋村47、64、65栋开始拆除，这标志着华富北片区棚改开始进入全新阶段，华富北拆旧换新。

据了解，华富北片区南临笋岗西路，北靠笔架山，东临深圳市第二人民医院，西接中心公园，经过30多年的风吹雨打，华富北片区楼体沧桑斑驳，配套设施严重匮乏，缺少公共活动空间，交通路网不畅，停车位极度紧张，房屋存在安全隐患，极大影响小区居民的生活质量，迫切需要改造升级。

项目占地约14.7公顷，共涉及7个小区，房屋2853套，拟拆迁建筑面积约25.1万平方米。截至目前，项目住宅房屋签约率达99.45%，个人及企业住宅房屋搬迁交房率达98.76%。

2020年4月18日，华富北片区棚改意愿征集正式启动，从意愿征集到实现签约率98.78%，仅用短短百日。启动搬迁首日，个人及企业住宅房屋搬迁交房率便突破70%，华富北片区棚改真正地诠释了“深圳速度”“福田效率”。

片区概念规划图

搬迁安置补偿方案划重点：

1、按建筑面积1:1.2置换，或套内1:1；

2、选择货币补偿的按照项目市场评估价给与补偿；

3、每套可增购最多10㎡，按照同地块安居房标准。

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雪花啤酒片区城市更新单元

雪花啤酒片区城市更新单元已列入《2019年深圳市宝安区城市更新单元第五批计划》。申报主体为雪花啤酒(深圳)有限公司。

该项目位于深圳市宝安区新安街道留仙大道与创业二路交汇处南侧。更新单元用地面积196994.3㎡，拆除范围用地面积190718㎡，开发建设用地面积133418.4㎡（不含移交政府新型产业用地），规划容积873201㎡（不含移交政府新型产业用地规划容积），规划容积率6.54。

其中：厂房310075㎡，研发用房281936㎡（含创新型产业用房70484㎡），商业、办公及旅馆业建筑27470㎡（含地下商业5138㎡），产业配套用房226560㎡[含商业服务设施21130㎡（含食堂8500㎡、地下商业服务设施2450㎡），工业配套宿舍205430㎡]，公共配套设施（含地下）27160㎡。

本更新单元内移交政府新型产业用地（M0）用地面积10302.9㎡，规划容积73810㎡。

2019年12月18日，在2019深圳全球招商大会上，宝安与华润雪花啤酒签订合作框架协议，华润雪花啤酒拟投资约100亿元在宝安建设华润雪花啤酒总部基地项目。

华润雪花啤酒是中国较大的啤酒企业，拟将总部由北京牵址深圳，建设上市公司总部、雪花啤酒总部、喜力与雪花在中国的共同运营中心等。

鸟瞰图

来源：规划先锋