今年深圳楼市掀起了一股“豪宅热”，从福田万科项目，到蛇口招商项目，均是引起了极大的市场关注，而豪宅“秒光”的去化率，不仅成为人们茶余饭后的谈资，深圳有钱人的这波神操作，还逼出了大批段子手。

其实，成交火热的又何止豪宅，据了解，今年深圳入市的多个刚需楼盘也一样卖得很好。投资客抢豪宅是看中了价格让利的优势，那么刚需客疯狂入市又为哪般呢？

小编认为，首先，在楼市新政加码，房贷利率上调，新盘推盘放缓等政策和市场的多重打击下，买房似乎变得越来越困难，尤其在新房市场僧多粥少的情形下，不少刚需客饥渴求房，也就促成了新房成交。其次，今年深圳新房受限价影响，不少卖得好的刚需楼盘，也都是价格定价较低的楼盘，虽然让利的空间没有豪宅那般大，但房价没涨对刚需而言也是一种利好。当然，刚需客买房也不是盲目的买，一般成交火热的楼盘区域位置以及自身品质都不会太差，同时去化率高的也是小户型、低总价的房源。

说了这么多，今年去化率高的刚需盘究竟有哪些盘呢，小编就不给大家卖关子了，下面就给大家一一介绍吧。

满京华云著带装修住宅单价43000-44000元/平，面积段有约83平3房、88平3房、130平4房以及152平4房，目前小户型住宅所剩不多。满京华云著营销中心及样板间开放中，现场可看房，项目预计2019年年底交房。

远洋新5号楼82-89平3房房源在售，房源所剩不多，均价43000-45000元/平，具体价格视楼层朝向会有所波动，详情可拨打400热线咨询。远洋新天地位于龙岗区龙岗中心区龙翔大道东（天成学校旁），目前展示中心及样板间持续开放中，本次所售房源带装修交楼，预计2021年3月交楼。  

又一城位于龙岗中心城龙平西路与黄阁路交汇处西侧，目前售楼处及样板间持续开放中，在售73-89平2-3房住宅，整体均价47000元/平。

京基御景中央在售86-142平3-4房住宅，整体均价46000元/平，详情可拨打400热线咨询。京基御景中央位于龙岗大运新城飞扬路与清辉路交汇处东南角，展示中心及样板间持续开放中，一二期房源均有在售，详情可拨打400热线咨询。