数据说明

数据统计时间为：2022年12月19日至2022年12月25日。

以上数据来源于深圳市住房和建设局、市场公开资料。

本文部分内容含作者观点，仅供参考。

楼市供应方面，当周深圳新房住宅供应平稳，2盘拿预售证，共备案514套房源；3个住宅新盘入市，共推出594套房源。

交易方面，据焦点研究院统计，当周全市一手新房成交450套，环比下跌约37.3%；成交面积约4.46万平方米，环比下跌约28.5%。当周全市成交二手房438套，环比下跌约19.8%；成交面积约4.20万平方米，环比下跌约19.8%。

市场运行方面，当周2个住宅项目获取商品房预售许可证。其中，位于光明的润晖府，备案住宅房源191套，户型建筑面积约89平方米，备案均价约5.16万元/平方米，单价区间约4.88至5.58万元/平方米，总价区间约436至498万元/套；位于盐田的望辰府，备案住宅房源323套，户型建筑面积约90至151平方米，备案均价约5.25万元/平方米，单价区间约4.76至6.62万元/平方米，总价区间约461至998万元/套。

当周3个住宅项目入市。位于龙岗的特发香阅四季园，供应住宅房源289套，户型建筑面积约89至126平方米，均价约5.09万元/平方米，单价区间约4.6至5.5万元/平方米，总价区间约412至702万元/套；位于龙华的云珑府，供应住宅房源251套，户型建筑面积约64至155平方米，均价约6.38万元/平方米，单价区间约5.7至6.9万元/平方米，总价区间约400至1037万元/套；位于龙华的皇嘉珑府，供应住宅房源54套，户型建筑面积约56至114平方米，均价约7万元/平方米，单价区间约6.6至7.4万元/平方米，总价区间约402至851万元/套。

土地市场方面，当周无地块成交。

焦点研究院认为，尽管当前楼市推盘量能基本保持稳定，但市场去化仍旧低迷，同时受疫情等方面的影响，上周一、二手住宅成交量跌幅明显。另外，12月LPR报价已出炉，与上月保持一致，连续四个月保持不变，虽利率已处于历史低位，但商品房销售并未出现明显反弹，说明市场信心仍旧不足，楼市恢复周期或拉长。

市场面

✦广东省自然资源厅发布关于征求《广东省自然资源厅关于进一步规范土地征收工作的通知（征求意见稿）》 。

通过转变城市土地开发利用方式，有利于提高土地利用率，促进存量盘活再利用。

✦ 央行发布消息，其中提出推动金融平稳健康运行，引导金融机构支持房地产行业重组并购，推动防范化解优质头部房企风险，改善头部房企资产负债状况。

有利于推动做好重点企业集团、中小金融机构等风险化解工作，防范区域性、系统性金融风险。

轨道交通

✦ 深圳地铁16号线完成“三权移交”。

线路起于龙岗大运站，终至坪山田心站，全长29.2公里，共设车站24座，预计近期通车。

路面交通

✦ 深汕隧道实现右线贯通。

深汕隧道位于深圳市深汕特别合作区赤石镇，双线总长3586米，设计时速120公里，双线八车道，建成后将实现深汕与汕尾 30 分钟、与深圳市区 90 分钟高速公路快速互达。

项目规划

✦ 深港生物医药产业园项目主体封顶。

项目位于坪山区，总用地面积约5.18万平方米，可提供17.23万平方米的产业空间及2.5万平方米的配套空间，预计将于2024年5月份竣工并投入使用。