南山配售型保障房性住房又多新增了房源！栖河丽岛公馆房源由535套变为550套！

日前，深圳市规划和自然资源局公示栖河丽岛公馆项目总平面图变更。

公示的变更内容如下：

1、总平面图主要变更

1栋一单元、1栋二单元建筑高度由100.4米变更为99.9米；2栋一单元的层数由40层变更为41层，建筑高度由133.9米变更为136.6米，2栋二单元的层数由39层变更为41层，建筑高度由130.9米变更为136.6米 。塔楼轮廓微调、屋顶机房调整、凸窗调整。托幼设施局部优化，自行车停车位调整，绿化范围调整。

2、主要技术经济指标表调整

项目容积率由6.34变更为6.49，总建筑面积由72777.92㎡变更为74057.77㎡，计容积率建筑面积由51542.38㎡变更为52771.61㎡，不计容积率建筑面积由21235.54㎡变更为21286.16㎡，地上核增建筑面积由4164.38㎡变更为5393.61㎡，地下核增建筑面积由21235.54㎡更为21286.16平㎡。其余指标相应调整。

根据最新的经济技术指标，栖河丽岛公馆的房源量由原来的535套变成550套，机动停车位由原来的448辆变为460辆。

更新后的楼栋平面图如下：

项目介绍

栖河丽岛公馆是丽岛花园棚改项目，保障房部分规划为配售型保障性住房。

栖河丽岛公馆位于南山区桃源街道大学城社区，紧靠德意名居小区，东靠大学城，西邻大沙河和西丽水库，拥有较佳的生态环境优势。

项目建设用地约8130.84㎡，总建面约74057.77㎡，容积率6.49，计容建面约52771.61㎡。其中保障性住房约41278㎡，商业900㎡，文化活动室1000㎡，以及幼托设施1800㎡等社区配套。

图|项目效果图

据悉，栖河丽岛公馆已建至20层以上。按现房配售条件的话，可能最快也要明年才能配售。

图|摄于3月30日，源于水印

栖河丽岛公馆的配套和居住环境在保障房市场上可以算是高标准的。

交通方面，栖河丽岛公馆距离地铁7号线西丽湖站直线距离约600米，步行距离约800米左，经地铁7号线可通达西丽中心、福田等核心板块。经地铁1站到西丽，可换乘5号线；

商业方面，栖河丽岛公馆处于居住区，可借享周边底商或经地铁1站到西丽享受成熟商业配套，或前往西丽目前已经成熟商业区如益田假日里、万科云城等区域；

教育方面，现阶段栖河丽岛公馆小学学区为南山区第二外国语学校（集团）平山学校（小学部），初中学区为南山区深圳大学城丽湖实验学校（初中部）|南山区第二外国语学校（集团）平山学校（初中部），具体以当年区教育局入学政策为准。

生态环境方面，栖河丽岛公馆所处的板块非常具有优势，周边有西丽动物园、西丽水库、大沙河碧道等等，还有低密度的大学城校区，自然生态资源非常好，环境宜居。