4次开盘4次热销，连续10个月蝉联龙岗新房“双料”冠军，这样逆势热销的红盘，终于给我找到了。

深圳东部TOD大城封面，东部核心的“超级IP ”，东部楼市“顶流”—合正方洲，在启幕一周年之际，交出了东部楼市双料“十冠王”的喜人成绩。同时，区域的蓝图也正在徐徐铺开，地铁14号线、16号线开通在即，TOD大城价值即将兑现；龙岗河道升级施工，一座都市滨河社区已然呈现。

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红耀鹏城

合正方洲喜获东部楼市双料“十冠王”

合正方洲，位于龙岗区龙岗大道和吉祥南路交汇处，地铁3号线吉祥站A出口，项目打造建面约180万㎡中心未来城市，作为东部中轴的C位大城，合正方洲从启幕以来一直是全城瞩目的焦点。

2021年10月合正方洲推出首批房源入市，在不到一年时间里，人气红盘合正方洲4次开盘4次热销，多次掀起东部抢房潮，上演一幕幕逆势热销传奇。

据CRIC数据显示，合正方洲从入市以来，已连续10个月蝉联龙岗区销量TOP1，换句话而言，项目从首批入市就冠销龙岗，火爆盛况持续至今。

在刚刚过去的8月，合正方洲再次荣膺东部成交金额、成交面积双料冠军，其兄弟盘-合正新悦同样以傲人的成绩霸榜东部成交金额、成交面积的TOP2。合正东部双星以匠心品质备受置业者推崇，以实力创造了东部楼市的俏销奇迹。

当然，合正方洲不止在东部表现抢眼，就是说一句红耀鹏城，也不过分。据CRIC公示的深圳网签备案数据显示，2022年1月至8月，合正方洲的成交量一举超越西部多个红盘，名列全市成交榜单TOP3，项目火爆程度可见一斑。

*2022年1-8月深圳楼市网签备案数据，来源于CRIC

在全区能够脱颖而出，销售业绩一骑绝尘；在全市能够比肩南山等高端楼盘，合正方洲究竟有什么样的市场魅力呢？

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区府正心

硬核配套畅享TOD大城舒居生活

毗邻区政府 优踞龙城核心板块

合正方洲处于龙岗区政府核心辐射范围内，地处龙岗中心城核芯CBD，直线距离1公里范围内享有公共艺术馆、青少年宫、科技馆、深圳书城龙岗城等“三馆一城”及龙岗文化中心、图书馆等城市级文体配套。

作为TOD上的百万大城，合正方洲业主可通过家门口的3号线吉祥站， 2站直到大运交通枢纽，届时换乘14号线（预计10月28日开通），一杯咖啡的时间，就可抵达福田CBD；至大运北站换乘21号线（规划中），一部短剧的时间，可达南山高新区，畅享城央高效生活。

180万㎡城市封面巨著

畅享一站式齐全生活配套

作为建面约180万㎡的城市封面巨著，合正方洲打造涵盖品质智慧住区、创新产业办公、高端商务集群、旗舰购物中心、特色滨水商业街区、生态休闲广场等多元业态产品。另外，在小区内部还将配建两所18班公立幼儿园，同时紧挨项目一侧还规划建设有一所72班九年一贯制公立学校，为业主构建12年目送式教育资源。未来，方洲业主站在阳台上就能目送孩子进学堂。

*示意图

牵手华润万象生活打造滨水集群商业

周边多个成熟商圈环绕

依托得天独厚的滨水资源，合正方洲携手华润万象生活，打造约20万㎡滨水集群商业，将沿活力水岸打造旗舰购物中心。合正方洲的商业将以滨水特色商业、社区商业与旗舰购物中心互为补充，融合高端商务休闲与城市公共休闲，为消费者带来沉浸式的体验和宜人的城市尺度。

*示意图

此外，从合正方洲举步可达万科里、万科广场、世贸中心等都市商圈，多样选择吃喝玩乐、逛街购物，亦是非常方便。

一河两岸亲水社区 打造都市滨水会客厅

不仅繁华高效，还有宁静致远，合正方洲独享近1公里的龙岗河碧道，是深圳少有的一河两岸亲水社区。

2021年10月29日龙岗河碧道工程启动开工仪式，先行开工建设的示范段分为三大主题: U梦绿谷段、宜居生活段、龙园水岸段。

其中，合正方洲楼下就是U梦绿谷重点示范段，这里规划有时光谷、时代水湾、造梦坞、常青崖、珍珠滩等景点，在景观亮点塑造上，融入客韵文化、社区活力、运动康体、生态休闲、低碳展示、科普教育等功能内容，并通过慢行系统与方洲大城无缝衔接。

*本效果图仅用于展示说明，呈现效果仅供参考

对标顶豪标准

自主研发“合家S系”装修设计

精装交付的合正方洲，在保证业主的居住品质，提升生活内涵方面，也做了很多努力。合正耗时3年自主研发了对标深圳华润悦府、金茂府等多个顶豪项目的“合家S系”精装体系。

合正方洲“合家S系”精装体系充分考虑人性化空间的功能性、舒适性，从“尺度、健康、舒适、智慧、安全”五大重点着手，将精致、考究渗透到每一处空间中，精心为业主营造一个舒适温馨的家。

*样板间实景图

*样板间实景图

*样板间实景图

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一周年庆启幕

方洲未来中心全城热寻88位锦鲤业主

从方洲未来中心示范展厅、人居样板双双亮相，龙岗河碧道工程举行开工仪式，14号线迎深铁运营全面进驻，到项目4次开盘4热销，连续多月荣获东部、龙岗销冠，一年时间里，合正方洲中心标杆大城，持续以领跑者姿态，与万千业主共创共鉴美好未来。

时值方洲未来中心1周年庆倾城启幕，合正方洲全城热寻88位锦鲤业主。当前，1期压轴之作——建面约99-164㎡3-5房、滨水阔宅，全城热销、优质递减中。