疫情经济等原因，今年深圳的金九来得有点晚，上周三天四个盘相继拿证，让楼市来了点温暖，合计2446套房，你准备好了吗？

招商玺家园604套住宅，1615批客户成功登记

招商玺家园此次预售房源为604套住宅，为2栋-6栋单位，为124-127平单位和424平单位，其中，备案区间价格约为10-16.2万/平（其中，小面积备案价格约10-11.6万/平，大面积13.6-16.2万/平），均为精装交付。

其中有3套样板房将一起出售，全别为6栋302、402、502号房，在交付前将由开发商无偿用于销售展示，不排除有一定的合理磨损、折旧及使用痕迹，购房人谨慎对比后购买。

其中6栋402和502号房邀请知名设计师设计，需额外补交费用（每套约318万，实际金额最终以客户与开发商签订协议约定为准）。

销售公示显示，9月14日-16日 为意向登记及资料提交阶段；9月17日客户排序及入围审核阶段；9月18日为保证金冻结阶段（2、3、4、5栋为350万，6栋为1200万）；9月18日-20日公示及摇号阶段；9月21日正式选房。

项目位于海上世界片区，占地面积为13938 ㎡，建筑面积约139000 ㎡，容积率非常低(为2.15)，户型建面主要为约126-425㎡2-4房，3层高为3.15-3.6米。配套车位1219个。

宏发万悦山二期推676套住宅 均价约5.17万/㎡

光明网红热盘宏发万悦山二期（宏发万悦山璟庭）拿证了。

项目此次共备案676套住宅，房源位于8栋、9栋、10栋1/2单元，户型建面约80-119㎡，备案单价约4.58-5.6万/㎡，均价约5.17万/㎡，备案总价366万/套起。项目备案信息和价格，已在深圳房地产信息平台、官方微信公众号同步展示。（具体价格附文末）

根据销售方案显示，项目将于9月16日起上线i深圳，预计9月23日摇号，24日选房，诚意冻资金额为20万/套。

需要注意的是，此次9栋301、304号房，10栋一单元301、303、304、306号房作为样板展示，若认购样板间表示认可该房源在交付前作为样板间对外展示。

光明联发悦尚居 3.9万/平起,418套房

光明联发悦尚居发布意向登记保证金冻结温馨提示，项目资金冻结时间为9朋20日-21日两天，冻结资金为10万元整。

9月16日 ，光明联发悦尚居发布销售方案。

光明联发悦尚居此次推出住宅418套房，面积69-108㎡。单价区间3.9-5.1万/㎡，带精装，首付88万起，9月17日开始登记。

目正在进行“限时购房优惠申请”活动，随时截止。在前期VIP申请优惠基础上，i深圳申请通过并在开盘当天成功认购，并按照约定时间签约，可享受以下优惠：总价减免优惠3万元/套。

联发悦尚居位于光明区新湖街道规划华夏路与华裕路交汇处西北侧，光明二十二中（建设中）与深理大附属学校（建设中）之间。

其前身为拍卖地A622-0118宗地。由2021年集中拍卖时，联发以竞配建16000平+14.38亿竞得。据拍卖时的限价规定，该宗地普通商品住房销售均价不得高于4.53万/平，安居型商品房平均售价不得高于2.26万/平，较高售价不得高于2.37万/平。

联发悦尚居总占地面积约2.6万㎡，总规划建面约14万㎡，容积率4.0，住宅约8万㎡（其中包含23810㎡出售型安居房商品房，及16000㎡开发商自持公共租赁房），商业约4800㎡，配幼儿园18班5400㎡（占地），另有老年人日间照料中心、文化活动室、公共服务用房、菜市场等配建设施。

项目规划商品房住宅418套建面约69-108㎡2-4房，在当前竞品如云的光明新房市场，除拥有较优的发展潜力地段、资金实力雄厚的国资背景之外，联发悦尚居还有几点突出之处。

雍山郡花园均价约3.91万/㎡ 推748套房

保利招商·雍山郡花园，项目宗地G09202-0047，地块于2021年8月9日在深圳国土资源局官网挂盘出让，2021年9月28日保利+招商联合体经历30轮竞价，以15.23亿元的价格竞得，毛坯限价3.67万/㎡。项目规划由8座建筑组成，其中1A座/1B座/1C座这三座是普通商品住宅楼；1D座是安居型住宅楼；1F座是开发商自持租赁住宅楼；1E座、1G座是商业楼；2栋为幼儿园小学楼。此次，该项目推售748套约69-84-94㎡2-4房住宅产品，单价3.65万/㎡起，均价约3.91万/㎡。

（部分资料来源：咚咚找房 克而瑞深圳区域）