有市场消息称，一份根据资产规模排序、仍处于正常经营中的房地产企业“白名单”正在拟定中，可能涵盖50家规模房企。

受此消息影响，11月21日，A股房地产板块开盘活跃，三湘印象、电子城一字涨停，深振业A涨近8%，新城控股、大龙地产、珠江股份涨超5%，金地集团、万科A等跟涨。

据财新报道，监管机构正在起草一份中资房地产商“白名单”，可能有50家国有和民营房企会被列入其中，在列的企业将获得包括信货、债权和股权融资等多方面的支持。

其中，白名单所提到的“正常经营”，是指公司尚未出现债务违约等情况。按此标准，万科、龙湖、新城、金地等房企在列。

针对此消息，一家国有大行相关人士表示，听说了拟定房企白名单一事，“目前还在等着人民银行下名单，但有的银行已经开始向重点客户展开营销了。”

也有某头部股份制银行相关负责人表示，其所在行尚未接到前述白名单。

另据新京报记者向多家房企求证，部分房企确认了知悉上述“白名单”的存在。

据悉，此次名单上的房企，覆盖面要多于去年‘三支箭’支持的房企范围。

从2022年底开始，中央从信贷、债券、股权三方面支持房地产企业融资政策陆续落地，被称为“三支箭”。

在“第一支箭”信贷支持房企融资层面，万科、龙湖、美的置业、绿城、碧桂园、中海、滨江集团、招商蛇口、华润置地、金地、华宇、建发地产、保利发展、华侨城等房企入选。

在“第二支箭”支持房企发债融资层面，交易商协会及中债增信公司增信发债延期扩容，支持民营企业发债融资。万科、龙湖、美的置业、新城控股、金地、旭辉、绿城、金辉等企业申请储架式注册发行。

在“第三支箭”支持房企股权融资层面，证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，恢复上市房企和涉房上市公司再融资等。

据中指研究院统计，目前，A股申请股权融资的房企获得证监会批准的有8家，其中招商蛇口、华发股份完成资金募集；保利发展暂停定增计划，万科终止定增计划；福星股份、大名城、陆家嘴、中交地产获得证监会批准，尚在募集资金过程中。其他企业，部分交易所已经受理，部分在问询阶段。

但是，也有业内人士表示，出险房企很可能不会出现在最终的“白名单”上。镜鉴咨询创始人张宏伟就认为，目前，龙湖、滨江、新城控股、金辉、卓越等民营房企未爆雷，这些房企进入“白名单”是没有疑问的，再加上万科、绿城、金地等这样的混合所有制房企大概率会进入“白名单”。此外，还有国企、央企也会进入“白名单”。不过，出险房企很难加入其中。

实际上，早前金融机构座谈会已经释放房地产融资积极信号。

11月17日，央行、金融监管总局、证监会三部门召开金融机构座谈会，研究近期房地产金融、信贷投放、融资平台债务风险化解等重点工作。

证监会在此次座谈会上还明确提出了“三个不低于”，即各行自身房地产增速不低于银行行业平均房地产增速，对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速，对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速。

这些都是重量级的利好，对于保市场主体，维护房地产市场的稳定，有重要意义。

50家房企的白名单，足以涵盖全部“头部房企”、大部分“腰部房企”。他们获得了充裕的融资，可以避免债务违约，对于保交付、增加购房者的信心，有重要意义，也可以避免风险进一步酝酿、外溢。

内容整合至：中国商报、新京报、刘晓博说财经