日前，《广州市住房发展“十四五”规划》（以下简称《规划》）印发。《规划》指出，“十四五”期间，广州市住房发展以“美丽宜居，活力安居”为愿景，力争筹建和供应城镇住房131 万套，努力满足和解决300 万人的住房问题。

《规划》提出稳市场、优租赁、重保障、提品质四大主要任务。其中提出，住房用地供应与人口增长挂钩，以住房需求为导向合理确定住宅用地供应规模。

“十四五”期间，力争新增供应用于商品住房和政策性住房（不含复建安置房）建设的住宅用地不少于 2208 公顷，其中商品住房用地不少于 2000 公顷，政策性住房（不含复建安置房）用地不少于208 公顷。

在商品住宅用地出让时，在以往“限地价”“竞配建”“竞自持”基础上，统筹增加地块内配建的租赁住房面积；加大商品住宅用地公开出让配建政策性住房的力度，配建政策性住房数量原则上不少于户籍中等偏下收入住房困难家庭年新增轮候户数。

稳定住房金融政策，完善住房税收政策。加强房企融资监管，督促房地产开发企业剔除预收款后的资产负债率、净负债率、现金短债比等指标处于合理区间。

落实好地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，加强房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比管理。加强住房信贷宏观审慎管理，落实好差别化住房信贷政策。

严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严格执行借款人月供收入比不超过50%的政策要求。加大对经营用途贷款违规流入房地产问题的监督检查力度。