购房问诊室|作为拥有1200万的低调新贵 3大豪宅区我选哪?

搜狐焦点深圳楼盘 2019-10-16 17:30:36
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嘘!我是土豪

搜狐焦点运营中心全新推出购房问诊室,专为购房者解疑答惑,让买房简单点!

近来豪宅频出,老焦虽然眼馋苦于钱包空空也只能看看,但今天实习生深圳古力娜扎却跑过来问我,这段时间出的小豪宅,哪个住起来比较高端大气上档次?老焦不禁冷笑,小小实习生工资3000块,之前听说她父母还没有固定工作,想买豪宅实在是痴心妄想。结果深圳古力娜扎委婉表示他爸妈想买一套房子作为她毕业礼物,没有别的要求就是要环境好,舒适,交通便利,面积不用太大,反正只是她一个人住,毕竟他们家刚刚拆迁的3栋白石洲房子环境不太好她不喜欢!

什么!白石洲?3栋!没有固定工作所以是传说中的广东富豪“收租公婆”?好的,老焦酸了,砖还是要搬的。既然深圳土豪古力娜扎需求是“高端/刚需面积/交通便利”,那老焦只能哭唧唧给她找找。妹子表示因为自己还小,父母不希望买太贵的,这是她第一套房首付控制在400万就可以了呢。“首付400万”老焦擦去眼角晶莹的泪水,微笑着开始寻找……

按照土豪妹要求,首付3成在400万之内,就是房屋总价得控制在1200万,交通便利面积不用太大,老焦瞅准了近期大热的福田/南山/宝安这三个片区,推荐的新盘项目如下:

1、金众麒麟公馆

88500元/平方米

南山西丽湖路与沁园二路交汇处 查看地图

2019年10月12日 70年

三居 四居 |100-177 m² 全部户型

400-032-4608 转 389204
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普通住宅 高层 宜居生态地产 山景地产

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【推荐理由】位于南山区西丽度假村,西北侧眺望西丽湖,东南侧被深圳野生动物园和高尔夫俱乐部环抱,远看塘朗山公园,自然景观条件非常优秀,并且小区容积率仅3.18,这在深圳住宅项目中都属于比较低容积率的,居住环境舒适。户型100㎡起步,均价8.85万/平带装修,符合土豪妹预算范围。

【不足】早晚高峰南北纵向交通压力大,容易受噪音影响,车位比不足1:1有点尴尬,低层户型观景条件不足,没有优势。

【户型价格】金众麒麟公馆已于10月12日开盘,目前在售产品为建面约100-177㎡住宅,均价约8.85万/㎡(含6500元精装修),目前100-110-111平的景观户型热销中。

2、大悦城天玺壹号

89000元/平方米

宝安创业二路与建安一路交汇处西北角(灵芝地铁站A1口) 查看地图

2019年10月13日 70年

三居 四居 |116-121 m² 全部户型

400-032-4608 转 134368
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普通住宅 高层 塔楼 公园地产 复合地产

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【推荐理由】大悦城由于是中粮国企项目,整一个体量规格都比较大,3期大悦城shopping mall建成,日常生活消费将会非常方便。整体大悦城装修规格较高端,户型建面约115-429㎡,总价区间在939-4101万/套,符合土豪妹要求,大悦城天玺壹号属于足不出户都比较高端,但是周边环境还是跟不上大悦城定位呀。

【不足】位于宝安新安片区,虽然宝安近几年发展很快,但比起福田南山已经成熟的中心区,交通条件与商业环境还是处于劣势,近距离较大的也就是灵芝公园,自然景观这个环节还是不太给力。

【户型价格】大悦城天玺壹号13日下午在大中华喜来登酒店摇号开盘主售327套住宅,项目1A为224㎡3+1房,2梯2户。1B、1C为116-120㎡三至四房,3梯4户。单价最低8.1万/㎡,最高9.5万/㎡。总价942.8万-4059.4万。

3、绿景红树湾壹号 

100000元/平方米

福田沙嘴路与金地一路交汇处东南侧 查看地图

2018年10月13日 70年

二居 三居 四居 |83-167 m² 全部户型

400-032-4608 转 133164
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普通住宅 超高层 塔楼 公园地产 海景地产

11月24日可以关内何必关外?刚需改善豪宅都有 距离结束:2天1时33分 已有 3人报名
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【推荐理由】位于福田片区,交通十分便利,属于绿景集团项目符合高端要求,南邻红树林自然保护区,北瞰高尔夫球场、西望深圳湾15公里滨海休闲带,景观资源丰富,居住舒适感强。起步面积为178㎡,总价约1300万左右,刚好满足土豪妹的需求。

【不足】据老焦了解,绿景红树湾壹号所剩房源并不太多,恐怕楼层也不是很高,选择性比较少。而且周边处于沙尾有部分旧改及厂房,走出小区之后就不太高端了。

【户型价格】红树湾壹号位于福田大金沙片区,项目共有4栋高层住宅,目前为现楼。B座在售户型178-242平3-4房,两梯两户,总户数168套,均价8万/平左右。

4、天健·天骄

105000元/平方米

福田景田西路与商报路交汇处 查看地图

2019年08月31日 70年

二居 三居 |90-169 m² 全部户型

400-032-4608 转 321560
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普通住宅 塔楼 超高层 公园地产 湖景地产

11月24日可以关内何必关外?刚需改善豪宅都有 距离结束:2天1时33分 已有 3人报名
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【推荐理由】位于福田区景田片区,市中心的中心地段,交通便利度及周边商业都无可挑剔,项目一大亮点处于荔园外国语小学的学区,虽然土豪妹近几年还不用考虑小孩上学问题,但是作为投资也是升值的一大优势,均价88000元/平,92平起步,完全在土豪妹的计划内。

【不足】由于是处于老住宅区又是旧改项目,周边老旧小区较多,整体周边环境算不上高端。另外小区容积率为6.14,住宅密度高,小区周边又房屋众多,可能在小区内也稍显逼仄。并且据老焦了解,目前92/116房源仅剩少量楼层,恐怕选择性也不会太多。

【户型价格】天健·天骄目前在售南苑项目92-170㎡住宅,均价约10.5万/㎡;据现场销售说,目前92、116㎡房源仅剩少量楼层,120㎡左右的户型还有较多房源可选择。

以上是老焦含泪整理的部分房源,如需向老焦“问诊”,搜索小程序“拼房帝”,让买房变得更简单,不说了,老焦继续搬砖了……

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