一季度香港豪宅成交创新高!以后山顶要说普通话了!

搜狐焦点深圳资讯 2018-04-24 09:08:39
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调控之下的香港豪宅市场,仍然势头强劲。 据中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,2018年排名前列季价值二千万元以上的二手豪宅买卖合约登记录得517宗,总值214.08亿元,环比分别上升15.9%及2.1%。宗数是创2007年第四季622宗后的十年按季新高。 一手豪宅成交则有下降。一季度价值二千万元以上

调控之下的香港豪宅市场,仍然势头强劲。

据中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,2018年排名前列季价值二千万元以上的二手豪宅买卖合约登记录得517宗,总值214.08亿元,环比分别上升15.9%及2.1%。宗数是创2007年第四季622宗后的十年按季新高。

一手豪宅成交则有下降。一季度价值二千万元以上的一手豪宅买卖合约登记录得498宗,总值223.47亿元,环比分别下跌16.9%及13.6%。

长实旗下荃湾项目尾货加价28%

楼市畅旺新盘销情理想,长实高级营业经理封海伦指,集团旗下荃湾海之恋发展项目已套现约277亿元,其中海之恋(海之恋第3期)套现102亿元,尚余7伙余货,较快年底收楼入伙。修改价单后,单位最多加价28%,7伙即供折实呎价约2.8万元,挑战同区标准户新高。

长实地产投资董事郭子威指出,海之恋(海之恋第3期)余货虽然已加价28%,但要视乎情况才推出销售安排,甚至不排除短期封盘,等待高铁通车后,吸引内地客来港买楼。

去年港楼市首50宗较大额买卖 有6成来自内地客

2017年香港大额豪宅成交畅旺,首50宗较大额的买卖(以成交金额计算,连同公司股权转让的交易)合共涉资315亿元,当中有30宗成交即占6成是由非本地客购入(以拼音推算),至于余下4成则属本地富豪或老牌家族。如果以金额计算,这30宗由内地客购入的物业涉资171亿元,占整体金额约54%。

去年不少创新高、破纪录成交均是内地客购入,最轰动的非山顶新盘Mount Nicholson莫属,项目12楼C、D室以11.65亿元售出,尺价逾13.2万元,创亚洲分层式住宅尺价新高。物业由林姓内地富豪购入,而同屋苑3号洋房亦以11.64亿元售出,创本港屋苑式洋房造价新高,买家以海外注册公司名义入市,不惜缴3成辣招税税款,涉资近3.5亿元。

若说内地客在香港最爱在哪儿买超级豪宅?毫无疑问就是”山顶“了。三十多年以来,山顶一直都是香港传统的超级豪宅区,也是富人扎堆的地方。对于很多香港“新移民”来说,能够买一套山顶的豪宅,与富豪们比邻而居,也就意味着拿到了进入“香港富豪圈”的门票了。

这些年来,陆续有内地商人拿到这张“门票”。

来源:网易房产深圳站综合自 香港商报 、香港经济日报、腾讯新闻、棱镜

原标题:一季度香港豪宅成交创新高 山顶要说普通话了

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